Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hessen » Gießen (Kreis) » Lich
Gewerbeobjekt ~612m2 Fäche ~ 1650m2 Grundstück
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Wollschläger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987853 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 612 m² |
| Bürofläche | 600 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
35423 Lich
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Gewerbehalle zum Verkauf direkt vom Eigentümer.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)
2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
Aktuell vermietet bis 07/2025.
Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.
Aktuell etwas über 50% Büro-, Aufenthalts- und Toilettenräume. Der Rest wird aktuell als Lagerfläche genutzt.
1. Heizart: Gas ( Grundbeheizung mit Heizkörpern)
2. Heizart: Strom, 6 Wärmepumpen zum heizen und kühlen.
Photovoltaik Anlage. Langfristig bis 2059 günstiger Strom für 0,20€/kWh netto.
Ab 2039 gehen 50% der Einnahmen der Anlage (abzüglich Betriebskosten) an den Eigentümer.
Aktuell vermietet bis 07/2025.
Aussenfassade, Rolltor werden bis dahin erneuert/instand gesetzt. Innen wird alles wieder in den Zustand der Bilder versetzt.
Ausstattung
Barrierefrei
Bemerkungen:
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.
6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!
> 20 Parkplätze
Bemerkungen:
Die Trennwände sind individualisierbar sprich veränderbar auf und abzubauen.
Daher wird der ursprüngliche Grundriss der Räume nicht mehr exakt gleich sein, da der aktuelle Mieter schon umgestaltet hat.
6 Wärmepumpen für optimales heizen und kühlen incl.!
> 20 Parkplätze
Lage des Objektes
Kernstadt Lich Gewerbe Mischgebiet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt ist Lastenfrei außer der Dienstbarkeit der Photovoltaik-Anlage.
Das Objekt ist mit einer gedämmten Bodenplatte ausgerüstet.
Sämtliche Wand- und Deckenelemente sind voll gedämmt.
Zusätzlich auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.
Diese ist auch mit einer Wärmepumpe ausgestattet!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
