Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Hellenthal

Großzügiges, luxuriöses Anwesen in der Eifel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8987698

Preise

Kaufpreis 590.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 317 m²
Grundstücksfläche 5.400 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

53940 Hellenthal - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 10
Verfügbar ab sofort
Bad 5
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die ehemalige Arztvilla liegt inmitten der Natur mit unverbaubarer Aussicht. Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage direkt am Waldrand mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.

Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus dank einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Zahlreiche Bäder, Sauna, Whirlpool, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Kinoraum, eine hochwertige, original GAIDT-Hütte mit Sonnenterrasse, eine gemütliche Gästehütte sowie ein ca. 40qm großer Koi-Karpfen-Teich, welcher durch einen Waldbach gespeist wird sorgen für eine unvergleichbare Lebensqualität.

Die beiden Etagen des Haupthauses haben jeweils 130qm Wohnfläche und die Einliegerwohnung 57qm. Der umzäunte Garten bietet mit 5400qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Es ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom großzügigen, repräsentativen Anwesen zu realisieren. Darüber hinaus prägen das ländliche Umfeld, der alte Baumbestand und der schöne Ausblick in die Landschaft den besonderen Seltenheitswert dieser Immobilie.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 7 Jahren mit viel Herzblut renoviert, neu ausgestattet und durchgängig in Stand gehalten. Die Küchen und bei Bedarf weitere Ausstattungsgegenstände sind im Preis mit integriert.

Eine neue Gasheizung wurde vor ca. 4 Jahren eingebaut. In den 80ern wurde das Haus erweitert, dieser Teil hat Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Lage des Objektes

Die exklusive Lage ohne Durchgangsverkehr direkt am Wald gewährleistet Ruhe und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!