Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Euskirchen (Kreis) » Hellenthal
Großzügiges, luxuriöses Anwesen in der Eifel

Frontale Ansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8987698 |
Preise
Kaufpreis | 590.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 317 m² |
Grundstücksfläche | 5.400 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
53940 Hellenthal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1963 |
Zimmer | 10 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 5 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 5 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf | 55 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die ehemalige Arztvilla liegt inmitten der Natur mit unverbaubarer Aussicht. Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage direkt am Waldrand mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus dank einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Zahlreiche Bäder, Sauna, Whirlpool, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Kinoraum, eine hochwertige, original GAIDT-Hütte mit Sonnenterrasse, eine gemütliche Gästehütte sowie ein ca. 40qm großer Koi-Karpfen-Teich, welcher durch einen Waldbach gespeist wird sorgen für eine unvergleichbare Lebensqualität.
Die beiden Etagen des Haupthauses haben jeweils 130qm Wohnfläche und die Einliegerwohnung 57qm. Der umzäunte Garten bietet mit 5400qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Es ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom großzügigen, repräsentativen Anwesen zu realisieren. Darüber hinaus prägen das ländliche Umfeld, der alte Baumbestand und der schöne Ausblick in die Landschaft den besonderen Seltenheitswert dieser Immobilie.
Die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung lassen kaum Wünsche offen.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus dank einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Zahlreiche Bäder, Sauna, Whirlpool, Gäste- bzw. Kinderzimmer, Kinoraum, eine hochwertige, original GAIDT-Hütte mit Sonnenterrasse, eine gemütliche Gästehütte sowie ein ca. 40qm großer Koi-Karpfen-Teich, welcher durch einen Waldbach gespeist wird sorgen für eine unvergleichbare Lebensqualität.
Die beiden Etagen des Haupthauses haben jeweils 130qm Wohnfläche und die Einliegerwohnung 57qm. Der umzäunte Garten bietet mit 5400qm Fläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.
Es ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom großzügigen, repräsentativen Anwesen zu realisieren. Darüber hinaus prägen das ländliche Umfeld, der alte Baumbestand und der schöne Ausblick in die Landschaft den besonderen Seltenheitswert dieser Immobilie.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 7 Jahren mit viel Herzblut renoviert, neu ausgestattet und durchgängig in Stand gehalten. Die Küchen und bei Bedarf weitere Ausstattungsgegenstände sind im Preis mit integriert.
Eine neue Gasheizung wurde vor ca. 4 Jahren eingebaut. In den 80ern wurde das Haus erweitert, dieser Teil hat Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.
Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Bemerkungen:
Das Haus wurde in den letzten 7 Jahren mit viel Herzblut renoviert, neu ausgestattet und durchgängig in Stand gehalten. Die Küchen und bei Bedarf weitere Ausstattungsgegenstände sind im Preis mit integriert.
Eine neue Gasheizung wurde vor ca. 4 Jahren eingebaut. In den 80ern wurde das Haus erweitert, dieser Teil hat Fußbodenheizung.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.
Ein Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Lage des Objektes
Die exklusive Lage ohne Durchgangsverkehr direkt am Wald gewährleistet Ruhe und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Das komplette Haus

Aussicht Terrasse Gaidt-Hütte

Aufgang zur Gaidt-Hütte

Aufgang zur Gaidt-Hütte

Wohnbereich OG

Wohnbereich, Küche OG

Küche OG

Gaidt-Hütte bei Nacht

Gewächshaus

Gaidt-Hütte

Gaidt-Hütte

Aussicht Terrasse Gaidt-Hütte

Aufgang zum OG

Zugang zur Gaidt-Hütte

Weinlaube 1

Weinlaube 2

Gästehütte

Aussicht Gästehütte

Gästehütte

Gästehütte

Einfahrt

Die schwebende Terrasse

Apfelbaum Aufgang zum Teich

Teich

Bad EG

Whirlpool, Solarium, Sauna EG

Sauna

Dusche Bad EG

Einfahrt

Gästezimmer 1

Gästezimmer 1

Gästezimmer 2

Gästezimmer 2

Seitenansicht

Terrasse am Teich

Büro EG

Schlafzimmer OG

Ausgang OG zum Garten

Neue Gasheizung

Wohnbereich, Küche OG

Kaminzimmer

Essbereich Kaminzimmer

Flur OG

Homekino

Homekino EG

Allzweckraum OG

Bad OG

Bad OG

Erdgeschoss

Keller/Garage

Obergeschoss