ISTRIEN, PULA – Modernes einstöckiges Haus in Stadtnähe!

DUX Real Estate bietet Ihnen ein modernes einstöckiges Haus aus dem Jahr 2021, das eine interessante Raumaufteilung bietet und durch seine Lage Ruhe gewährleistet. Das Anwesen bietet Ihnen nicht nur Ruhe, sondern befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zu Stränden (Štinjan ist der nächste), dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, die im Durchschnitt 5 bis 10 Autominuten entfernt sind. Die Wohnfläche des Innenraums beträgt 125 m2, während sie mit den Außenteilen bzw. Terrassen eine Fläche von 174 m2 beträgt. Es besteht aus einer Eingangshalle, die uns teilweise in das Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Pool durch eine große Glaswand führt, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und ebenfalls Zugang zum Pool. Der zweite Teil des Flurs führt uns in den Teil des Hauses, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Waschküche und eine Gästetoilette befinden. AUSSTATTUNG: Heizen und Kühlen über 4 Klimaanlagen (ein Gerät in jedem Schlafzimmer + ein zusätzliches Gerät im Wohnzimmer) und das 5. Gerät befindet sich im Flur, genauer gesagt eine Standklimaanlage. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten, die es Ihnen ermöglichen, die Wärme im Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu regulieren. In Bereichen mit großen Glaswänden (Wohnzimmerwand und große Wände in den Schlafzimmern) wurden elektrische Rollläden und Moskitonetze installiert. Der Hof bietet ausreichend Grünflächen, die aufgrund der optimalen Größe des Grundstücks von insgesamt 564 m2, das über eine automatische Bewässerung verfügt, leicht zu pflegen sind. Ein wunderschöner 35 m2 großer Swimmingpool schmückt den Garten und wird mittels Elektrolyseverfahren gereinigt. Das Anwesen verfügt über eine Bioseptikgrube. IMMOBILIENPOTENZIAL: Dieses moderne einstöckige Haus wird auch zur touristischen Vermietung genutzt und die Saison 2025 ist bereits fast ausverkauft! Für Sie bedeutet das: Sie können Ihr etabliertes Geschäft weiterführen, wenn Sie sich im Tourismus engagieren oder einfach Ihr Zuhause genießen möchten! Eigentum 1/1.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 38011