Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München (Kreis) » Ismaning
ruhig gelegen, 2-Zimmer-Wohnung im südlichen Ismaning
Blick vom Balkon
Angeboten von:
Andreas Eissfeldt Immobilien
Possartstr. 24
81679 München
Deutschland
Telefon:089-99848530
Fax:089-998944-05
Ansprechpartner/in
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Herr Andreas Eissfeldt
| Telefon: | +49 89 99848530 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987374 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 273 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58,16 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
85737 Ismaning
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | vermietet seit 1988 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2021 |
| Gültig bis | 15.04.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieverbrauchkennwert | 146.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt südlich des Zentrums von Ismaning.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der große Süd-West-Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Nur das Badezimmer und das getrennte WC haben kein Tageslicht.
Die Mieter wohnen seit 1988 in der Wohnung und möchten auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nur Bilder der Funktionsräume.
Die Wohnung ist gepflegt, allerdings sind viele Bestandteile aus dem Baujahr.
Ein Keller gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete der Wohnung beträgt 616 €.
Etwa 120,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der große Süd-West-Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Nur das Badezimmer und das getrennte WC haben kein Tageslicht.
Die Mieter wohnen seit 1988 in der Wohnung und möchten auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir nur Bilder der Funktionsräume.
Die Wohnung ist gepflegt, allerdings sind viele Bestandteile aus dem Baujahr.
Ein Keller gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete der Wohnung beträgt 616 €.
Etwa 120,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, aber einfach.
In den Wohnräumen befindet sich Fertig-Parkett und Laminat, Küche, Bad und WC sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt.
Auch die Küche ist gepflegt. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
In den Wohnräumen befindet sich Fertig-Parkett und Laminat, Küche, Bad und WC sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist getrennt.
Auch die Küche ist gepflegt. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieter.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt südlich des Zentrums von Ismaning, etwa 1km vom Bahnhof entfernt. Ismaning mit seinen ca. 18.000 Einwohnern ist eine sehr beliebte Wohnlage im Norden Münchens. Die S-Bahn Anbindung und die Nähe zum Flughafen machen die Lage sehr attraktiv.
Die Wohnung ist sehr ruhig und günstig gelegen.
Die angrenzenden Grünflächen bieten Entspannung und Erholung. Der ÖPNV, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in der Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Die Wohnung ist sehr ruhig und günstig gelegen.
Die angrenzenden Grünflächen bieten Entspannung und Erholung. Der ÖPNV, der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in der Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht!
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
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An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!!
Süd - Ost - Ansicht
Balkon
Badezimmer
getrenntes WC
Keller