Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rügen (Kreis) » Wiek
!!! Zwei sanierte und voll ausgestattet Ferienhäuser auf Rügen !!!
Anglerparadies
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien München GmbH
Büro Stralsund
| Telefon: | 038351/5 36 84 0 |
| Fax: | 038351/5 36 84 20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987266 |
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 423 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
18556 Wiek
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 13. 03. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Setzen Sie sich ins gemachte Nest, Wohlfühlen ist hier angesagt.
Ob Sie selber wohnen oder aber die Häuser als Ferienhäuser vermieten,
bleibt Ihnen überlassen, beides ist sehr gut möglich.
Die beiden Häuser sind zwischen 2021 und 2023 komplett neu saniert worden.
Alles wurde komplett entkernt und neu aufgebaut.
Neue Dämmung, neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Fenster,
moderne energiesparende Brennwertthermen und natürlich ein neues Dach
mit Isolierung bis hin zum Innenausbau.
Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Hier wurde wirklich alles auf einen modernen Standard gebracht.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Wohnküche, Wohnzimmer, neue Bäder
und jeweils zwei Schlafzimmer sind in jedem der beiden Häuser vorhanden.
Die beiden Häuser sind komplett neu möbliert und eingerichtet.
Von den Wohnküchen haben Sie Zugang zu den großzügigen Terrassen.
Ca. 1950 wurden die beiden Häuser auf einem Grundstück
als zwei Reihenhäuser an den Nachbarn angebaut.
Dabei ist ein Gebäude als Mittelhaus und das andere als Eckhaus gebaut.
Das Abwasser wird für beide in einer biologischen Kleinkläranlage entsorgt.
Im Außenbereich befinden sich die beiden Terrassen und zwei befestigte Stellplätze,
diese haben aber noch keine befestigte Auffahrt und müsste noch vom Käufer errichtet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob Sie selber wohnen oder aber die Häuser als Ferienhäuser vermieten,
bleibt Ihnen überlassen, beides ist sehr gut möglich.
Die beiden Häuser sind zwischen 2021 und 2023 komplett neu saniert worden.
Alles wurde komplett entkernt und neu aufgebaut.
Neue Dämmung, neue Elektrik, neue Wasser- und Abwasserleitungen, neue Fenster,
moderne energiesparende Brennwertthermen und natürlich ein neues Dach
mit Isolierung bis hin zum Innenausbau.
Alle Fenster sind neu und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Hier wurde wirklich alles auf einen modernen Standard gebracht.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Wohnküche, Wohnzimmer, neue Bäder
und jeweils zwei Schlafzimmer sind in jedem der beiden Häuser vorhanden.
Die beiden Häuser sind komplett neu möbliert und eingerichtet.
Von den Wohnküchen haben Sie Zugang zu den großzügigen Terrassen.
Ca. 1950 wurden die beiden Häuser auf einem Grundstück
als zwei Reihenhäuser an den Nachbarn angebaut.
Dabei ist ein Gebäude als Mittelhaus und das andere als Eckhaus gebaut.
Das Abwasser wird für beide in einer biologischen Kleinkläranlage entsorgt.
Im Außenbereich befinden sich die beiden Terrassen und zwei befestigte Stellplätze,
diese haben aber noch keine befestigte Auffahrt und müsste noch vom Käufer errichtet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Häuser
* jeweils ein Bad
* Haus 2 hat ein Gäste-WC im Dachgeschoss
* zwei neue voll ausgestattet Küchen
* komplett saniert
* möbliert und eingerichtet
* Fußbodenheizung
* isoliert
* neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Terrasse
* zwei befestigte Stellplätze
* biologische Kleinkläranlage
* jeweils ein Bad
* Haus 2 hat ein Gäste-WC im Dachgeschoss
* zwei neue voll ausgestattet Küchen
* komplett saniert
* möbliert und eingerichtet
* Fußbodenheizung
* isoliert
* neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Terrasse
* zwei befestigte Stellplätze
* biologische Kleinkläranlage
Lage des Objektes
Wiek ist 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow gelegen. Die Ortschaft ist über die Nehrung der Schaabe (12 km langer Sandstrand in ca. 8 km Entfernung) zu erreichen oder über die Wittower Fähre. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der durch die Halbinsel Bug von der Ostsee getrennt ist und so ein Naturhafen ist. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee. Die beiden Häuser befindet sich im beschaulichen Ortsteil Bischofsdorf, nur 5 min mit dem PKW von der Wittower Fähre entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort Wiek, in Altenkirchen, Dranske oder Breege. Der schöne Hafen in Breege liegt nur ca. 7 km entfernt, dort gibt es Restaurants, Hotels, schöne alte Kapitänshäuser und diverse Schiffsausfahrten zu buchen.
Sonstige Informationen
* sofort frei
* Besichtigung jederzeit möglich
* 360° Rundgang
Straßenansicht
Luftansicht-Nord
Wohnen Haus 1
Wohnen Haus 1
Essbereich Haus 1
Küche Haus 1
Schlafen Kind Haus 1
Schlafen Kind Haus 1
Schlafen Eltern Haus 1
Schlafen Eltern Haus 1
Schlafen Eltern Haus 1
Flur OG Haus 1
Bad Haus 1
Wittower Fähre
Wohnküche Haus 2
Essbereich mit Terrassenausgang Haus 2
Wohnen Haus 2
Bad EG Haus 2
Flur Haus 2
Treppenaufgang Haus 2
WC OG Haus 2
WC OG Haus 2
Schlafen 1 Haus 2
Schlafen Haus 2
Schlafen 2 Haus 2
Garten
Wasserfahrt
272052-EG-Haus-1
272052-DG-Haus-1-1
272052-EG-Haus-2
272052-DG-Haus-2-1
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