Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Schleswig
Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten und Schleiblick on Top!
Altbauvilla mit 3 Wohneinheiten
Angeboten von:
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Deutschland
Telefon:0434349480
Fax:(04343) 49 48 20
www.ostseemakler.de
Ansprechpartner/in
Ostseemakler GmbH
Herr Oliver Nolte
| Telefon: | 04621 9895700 |
| Fax: | 04343 494820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8987193 |
Preise
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 322 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 1.041 m² |
| Maklerprovision | zzgl. 3,57% Käuferprovision |
Objekt Adresse
24837 Schleswig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Altbauvilla aus dem Jahr 1935 - einer sehr beliebten und gesuchten Gegend in Schleswig.
Mit seinen 3 Wohneinheiten bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder zur Vermietung. Zurzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. (die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben) Das Haus ist auf vier Etagen aufgeteilt und teilweise unterkellert. Besonders attraktiv ist der Garten, der zur unteren Wohneinheit gehört. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schleswig und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die geräumiges und hochwertig renoviertes Wohnen in einer äußerst attraktiven Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Mit seinen 3 Wohneinheiten bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder zur Vermietung. Zurzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet. (die Erdgeschosswohnung wird frei übergeben) Das Haus ist auf vier Etagen aufgeteilt und teilweise unterkellert. Besonders attraktiv ist der Garten, der zur unteren Wohneinheit gehört. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Schleswig und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien dar, die geräumiges und hochwertig renoviertes Wohnen in einer äußerst attraktiven Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattung
- Wunderschöner Altbaucharme
- Zentrale Lage mitten in Schleswig
- Schnelle Verbindung zum Fernverkehr
- Beliebte und gesuchte Wohngegend
- Eingetragenes Kulturdenkmal
- ca. 35.000 € Jahresnettokaltmieten möglich
- Carport und 1 Stellplätze
- Waschküche im Keller
- Teilunterkellert (Kellerdecke ist gedämmt)
- Gasbrennwertheizung ca. 10 Jahre
- Erdgeschosswohnung ca. 143 m² (wird frei übergeben)
- Überdachte Terrasse
- Kamin im Flurbereich
- Teilweise Stäbchenparkett
- Obergeschosswohnung ca. 117 m²
- Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschosswohnung ca. 62 m²
- Dämmung im Jahre 2013 ausgebaut
- Zentrale Lage mitten in Schleswig
- Schnelle Verbindung zum Fernverkehr
- Beliebte und gesuchte Wohngegend
- Eingetragenes Kulturdenkmal
- ca. 35.000 € Jahresnettokaltmieten möglich
- Carport und 1 Stellplätze
- Waschküche im Keller
- Teilunterkellert (Kellerdecke ist gedämmt)
- Gasbrennwertheizung ca. 10 Jahre
- Erdgeschosswohnung ca. 143 m² (wird frei übergeben)
- Überdachte Terrasse
- Kamin im Flurbereich
- Teilweise Stäbchenparkett
- Obergeschosswohnung ca. 117 m²
- Balkon im Obergeschoss
- Dachgeschosswohnung ca. 62 m²
- Dämmung im Jahre 2013 ausgebaut
Lage des Objektes
Die Kreisstadt Schleswig besticht durch seine gute Anbindung und der direkten Lage an der Schlei. Der Stadtname Schleswig kommt aus dem Altnordischen und bedeutet "Hafen der Schlei". Hier endet bzw. beginnt das beliebte Segel- und Ruderrevier die Schlei.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
In Schleswig stehen Ihnen alle Bildungseinrichtungen bis zum Gymnasium zur Verfügung, etwas außerhalb in Louisenlund finden Sie sogar ein Internat vor.
Diverse Sportclubs, Wassersportvereine, ein Kino und der Freizeitpark "TolkSchau" runden das Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene ab.
Eine gute Ärzteinfrastruktur und ein neues Kreiskrankenhaus sind in der Stadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist mit der A7, einem Bahnhof, einem Busbahnhof und den diversen Bundesstraßen um Schleswig hervorragend.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmitteln bis hin zu Baumärkten locken nach Schleswig. In der Altstadt lädt eine Fußgängerzone zum Flanieren ein. Die bunte Geschäftswelt, sowie die gemütlichen Restaurants und Cafés sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.
Das benachbarte Schloss Gottorf wurde in seiner über achthundertjährigen Geschichte mehrfach umgebaut und beherbergt eines der bedeutendsten Museen Schleswig-Holsteins oder besuchen Sie das Wikinger-Freilichtmuseum Haithabu. Deutschlands einziges Wikingerdorf bietet eine umfangreiche Ausstellung und präsentiert die Wikingerkultur modern und vielseitig.
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Schleinähe
Willkommen in Schleswig
Treppenhaus
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Eingangsbereich
Kinder- oder Gästezimmer Blick II
Wohnzimmer mit Kamin
Lichtdurchflutet ...
... mit Blick in den Garten
Grundriss Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Dachgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Südansicht
https://www.ostseemakler.de/expose/197032