Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Pfaffenhofen a.d.Ilm (Kreis) » Manching
Produktions- & Gewerbehalle 523m², 1586m² Grund, Manching
Gesamtansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8986819 |
Preise
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 523 m² |
| Grundstücksfläche | 1.586 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85077 Manching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vielseitiges Gewerbeobjekt, mit zeitloser Architektur.
Ideal für Produktion oder Werkstatt, in Manching mit Autobahnnähe (A9). Ideal für Produktionsbetriebe sind die zum Teil überdachten Außenlagerflächen, sowie Stell- oder Parkplätze.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Erweiterbarkeit, gehobene Ausstattung und Vielseitigkeit in der Verwendung aus. Durch eine Wandler-Messung können auch Maschinen mit hoher Stromaufnahme angeschlossen werden.
Durch die Abtrennung von Hallenabschnitten, lassen sich auch Klimazonen einrichten welche z.B. in der Qualitätssicherung benötigt werden. Weiterhin ist die Halle mit Versorgungstrassen, Internetverkabelung im Hallen- und Bürobereich als auch Starkstromverteilern ausgerüstet.
Grundstück und Halle verfügen über ein Zutrittssteuerung welche einfach gehobenen Sicherheitsstandards wie z.B Tisax angepasst werden kann.
Ideal für Produktion oder Werkstatt, in Manching mit Autobahnnähe (A9). Ideal für Produktionsbetriebe sind die zum Teil überdachten Außenlagerflächen, sowie Stell- oder Parkplätze.
Das Objekt zeichnet sich durch seine Erweiterbarkeit, gehobene Ausstattung und Vielseitigkeit in der Verwendung aus. Durch eine Wandler-Messung können auch Maschinen mit hoher Stromaufnahme angeschlossen werden.
Durch die Abtrennung von Hallenabschnitten, lassen sich auch Klimazonen einrichten welche z.B. in der Qualitätssicherung benötigt werden. Weiterhin ist die Halle mit Versorgungstrassen, Internetverkabelung im Hallen- und Bürobereich als auch Starkstromverteilern ausgerüstet.
Grundstück und Halle verfügen über ein Zutrittssteuerung welche einfach gehobenen Sicherheitsstandards wie z.B Tisax angepasst werden kann.
Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Halle:
- Büro und Sanitärflächen: 130,8 m²
- Produktions- und Lagerflächen :305 m²
- Hallenbereich z.B. Qualitätssicherung (Klima vorbereitet): 87,5m²
= 523m² gesamt Innenfläche
- Außenbereich:
- Grund mit Großzügiger Außenfläche:1.586m²
- Außen Lager überdacht (10 x 5m Höhe 3,7m):50m²
- Lagercontainer (2x15m²,2x30m²):90m²
- Ca. 10 Parkplätze
- Einfahrt komplett asphaltiert
- Infrastrukturanbindung
- 150 kW Stromanschluss Wandler Messung
(Erweiterung möglich)
- Wasser
- Elektrische Toranlage mit Türöffner System (Halle,
Büro), Pforte
Weitere Details Büro/Empfang und Sanitärflächen:
- repräsentativer Garten, zentral gelegener Empfang
- aktuell 3 verschiedene, abgetrennte
Sicherheitsbereiche
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Getrennt Toiletten
- 1 Dusche
Weitere Details Halle:
- komplett umzäuntes Gelände mit Automatik Tor und Fußgänger Zugang
- LKW-Einfahrtstor
- ca. 5 - 7m Deckenhöhen durch Schrägdach
- Starkstromanschlüsse + 250A Direktanschlüsse für Maschinen
- rundherum Kabeltrassen für Strom
- Druckluftverteilung
- Direkte Verbindung zwischen Bürogebäude und Hallenflächen
- Blindstrom Kompensation für Produktionsmaschinen
- Traglast Hallenboden: für Produktionsmaschinen ausgelegt und nicht unterkellert
Bemerkungen:
- Halle:
- Büro und Sanitärflächen: 130,8 m²
- Produktions- und Lagerflächen :305 m²
- Hallenbereich z.B. Qualitätssicherung (Klima vorbereitet): 87,5m²
= 523m² gesamt Innenfläche
- Außenbereich:
- Grund mit Großzügiger Außenfläche:1.586m²
- Außen Lager überdacht (10 x 5m Höhe 3,7m):50m²
- Lagercontainer (2x15m²,2x30m²):90m²
- Ca. 10 Parkplätze
- Einfahrt komplett asphaltiert
- Infrastrukturanbindung
- 150 kW Stromanschluss Wandler Messung
(Erweiterung möglich)
- Wasser
- Elektrische Toranlage mit Türöffner System (Halle,
Büro), Pforte
Weitere Details Büro/Empfang und Sanitärflächen:
- repräsentativer Garten, zentral gelegener Empfang
- aktuell 3 verschiedene, abgetrennte
Sicherheitsbereiche
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung
- Sozialraum für Mitarbeiter
- Getrennt Toiletten
- 1 Dusche
Weitere Details Halle:
- komplett umzäuntes Gelände mit Automatik Tor und Fußgänger Zugang
- LKW-Einfahrtstor
- ca. 5 - 7m Deckenhöhen durch Schrägdach
- Starkstromanschlüsse + 250A Direktanschlüsse für Maschinen
- rundherum Kabeltrassen für Strom
- Druckluftverteilung
- Direkte Verbindung zwischen Bürogebäude und Hallenflächen
- Blindstrom Kompensation für Produktionsmaschinen
- Traglast Hallenboden: für Produktionsmaschinen ausgelegt und nicht unterkellert
Lage des Objektes
Das Gewerbegebiet befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm. Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet ein interessanter Ort für Produktionsfirmen, mit Anbindung an die A9, nähe zu Airbus, Audi usw.
Entfernungen:
Autobahn - 5,50 km
Hauptbahnhof Ingolstadt - 9,00 km
Flughafen München - 64,00 km
Stadtzentrum Ingolstadt - 9,30 km
Manching Ort, Gastronomie, Hotel und Einkaufsmöglichkeiten - 3,00 km
Entfernungen:
Autobahn - 5,50 km
Hauptbahnhof Ingolstadt - 9,00 km
Flughafen München - 64,00 km
Stadtzentrum Ingolstadt - 9,30 km
Manching Ort, Gastronomie, Hotel und Einkaufsmöglichkeiten - 3,00 km
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Produktion
Einfahrt
Aussenfläche Sommer