Exposé
Objektart:
Wohnung
» Keine Angabe
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberbergischer Kreis (Kreis) » Gummersbach
Für Kapitalanleger: Gemütliches Apartment in zentrumsnaher Lage von Gummersbach zu verkaufen
Angeboten von:
D.l.S. Hausverwaltung GmbH
Hauptstr. 94
51709 Marienheide
Deutschland
Telefon:02264-403080
Fax:02264-403082
http://dis-service.de
Ansprechpartner/in
Franz-Gerhard Kronenberg| Telefon: | 0 22 64 - 20 15 78 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8986529 |
Preise
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 140 € |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Maklerprovision | 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer |
Objekt Adresse
51643 Gummersbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1956 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Granit |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 01. 2019 |
| Gültig bis | 01-2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1956 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263.8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FÜR KAPITALANLEGER:
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach - Rospe.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf ein großes Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer unterteilen.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Auch der Küchenboden ist gefliest. Die Diele hat einen Granitboden.
In den übrigen Räumen wurde Laminatboden verlegt.
Die Fenster des Objektes haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung auch ein Kachelofen, der nach Rücksprache mit einem Schornsteinfeger auch wieder betrieben werden könnte.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Speicher.
Das Objekt verfügt desweiteren über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.10.2021 an eine ruhige Mieterin vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €.
Aufgrund der Nähe zur Technischen Hochschule ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gummersbach - Rospe.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 58 m², die sich auf ein großes Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer unterteilen.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Auch der Küchenboden ist gefliest. Die Diele hat einen Granitboden.
In den übrigen Räumen wurde Laminatboden verlegt.
Die Fenster des Objektes haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Zusätzlich befindet sich in der Wohnung auch ein Kachelofen, der nach Rücksprache mit einem Schornsteinfeger auch wieder betrieben werden könnte.
Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit auf dem Speicher.
Das Objekt verfügt desweiteren über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Trockenraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger und ist seit dem 01.10.2021 an eine ruhige Mieterin vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €.
Aufgrund der Nähe zur Technischen Hochschule ist eine gute Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Gummersbach. Das Zentrum sowie die Technische Hochschule sind in nur wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen.
Im Zentrum der Stadt Gummersbach befinden sich neben Schulen, Ärzten, Apotheken, Kindergärte und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch noch viele
Angebote für die Freizeitgestaltung sowie gute, öffentliche Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gebieten wie Marienheide, Wiehl,
Engelskirchen, Bergneustadt, Meinerzhagen, Overath, Remscheid und Köln.
fußläufig zu erreichen.
Im Zentrum der Stadt Gummersbach befinden sich neben Schulen, Ärzten, Apotheken, Kindergärte und diversen Einkaufsmöglichkeiten auch noch viele
Angebote für die Freizeitgestaltung sowie gute, öffentliche Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Gebieten wie Marienheide, Wiehl,
Engelskirchen, Bergneustadt, Meinerzhagen, Overath, Remscheid und Köln.
Sonstige Informationen
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft.
Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grund keine Gewährleistung übernommen.
Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben.
