Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Wallenhorst

bezugsfertige 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Loggia in Wallenhorst/Hollage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8986380

Preise

Kaufpreis 245.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 450 €
 

Flächen

Wohnfläche 100 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Adenauerallee 13,
49134 Wallenhorst - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1974
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Hollage, Wallenhorst, wo diese charmante höher gelegene Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Eigentümerwohnanlage aus dem Jahr 1973 auf Sie wartet und zum Verkauf steht. Die Wohnung wurde im Jahr 2020/2021 kernsaniert und ist bezugsfertig.
Zur Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 450,00 EUR von denen 150,00 EUR Instandhaltungsrücklage sind. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
-Wohnfläche: 100 qm
-Schlafzimmer: 3
-Wohnzimmer
-Bad, ebenerdige Dusche mit WC
-Esszimmer
-Küche
-Gäste-WC
-Loggia
-Kellerraum
-Stellplatz
-Fenster, Badezimmer, Fußboden, Fußbodenheizung, Türen, Elektroanschlüsse wurden 2020/2021 neu hergestellt. Anschlüsse für Telefon, Glasfaser, Fernseh, in jedem Raum verfügbar.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in begehrter Lage , zentral in Wallenhorst/Hollage.
-Einkaufmöglichkeiten, Post, 100 m
-Grundschule 200 m
-Ärzte, Apotheke 120m
-mehrere Buslinien 120 m
-mit dem Auto 16 Minuten bis Osnabrück City
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!