Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Günzburg (Kreis) » Münsterhausen
PROVISIONSFREI - 4-Zimmer-Wohnung in Münsterhausen zu verkaufen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8986382 |
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 325 € |
Flächen
| Wohnfläche | 91 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86505 Münsterhausen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung umfasst ca. 91 qm Wohnfläche sowie einen großen Gartenanteil (alleiniges Sondernutzungsrecht). Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Balkon. Eine Waschmaschine bzw. ein Trockner können im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden.
Zudem wird ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR mit verkauft. Auf dem Hof ist auch ausreichend Platz für ein zweites Auto und es besteht bei Bedarf die Möglichkeit kostengünstig einen Garagenstellplatz zu mieten.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert und modernisiert und zudem ist 2021 ein/e Ausbau/Erweiterung der Wohnung erfolgt. Die Wohnungsbeheizung erfolgt elektrisch durch die in 2018 bzw. 2021 installierten Flachspeicherheizungselemente. Darüber hinaus besteht ein hochwertiger Holzofen von Rika.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert und es ist keine weitere Ablöse erforderlich.
Die Wohnung wäre bei Kauf sofort bezugsfrei oder könnte alternativ vermietet werden.
Zudem wird ein Außenstellplatz für 5.000,- EUR mit verkauft. Auf dem Hof ist auch ausreichend Platz für ein zweites Auto und es besteht bei Bedarf die Möglichkeit kostengünstig einen Garagenstellplatz zu mieten.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert und modernisiert und zudem ist 2021 ein/e Ausbau/Erweiterung der Wohnung erfolgt. Die Wohnungsbeheizung erfolgt elektrisch durch die in 2018 bzw. 2021 installierten Flachspeicherheizungselemente. Darüber hinaus besteht ein hochwertiger Holzofen von Rika.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert und es ist keine weitere Ablöse erforderlich.
Die Wohnung wäre bei Kauf sofort bezugsfrei oder könnte alternativ vermietet werden.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
- Die Wohnung ist komplett provisionsfrei.
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Es besteht ein eigener Gartenanteil.
- Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
- Das Wohnzimmer und Büro wurde in 2021/2022 neu ausgebaut.
- Es besteht ein eigener Balkon.
Bemerkungen:
- Die Wohnung ist komplett provisionsfrei.
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Es besteht ein eigener Gartenanteil.
- Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
- Das Wohnzimmer und Büro wurde in 2021/2022 neu ausgebaut.
- Es besteht ein eigener Balkon.
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil des Ortes. Durch den Neubau einer Umfahrung vor ein paar Jahren ist das Verkehrsaufkommen im Ort selbst niedrig.
Der Bedarf für das tägliche Leben kann in der ca. fünf Minuten entfernten Nachbarstadt Thannhausen gedeckt werden. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
In ca. 15 Minuten ist die Bundesautobahn A8 (Auffahrt Burgau) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bedarf für das tägliche Leben kann in der ca. fünf Minuten entfernten Nachbarstadt Thannhausen gedeckt werden. Dort befinden sich ebenfalls Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
In ca. 15 Minuten ist die Bundesautobahn A8 (Auffahrt Burgau) erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
