Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ansbach (Kreis) » Heilsbronn
3-Zimmer „Neubau“ (2021) Wohnung, TG-Stellplätze, Vollmöblierung möglich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Armin Strecker| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8986381 |
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 240 € |
Flächen
| Wohnfläche | 87,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
91560 Heilsbronn
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2021 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 19 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Schöne, ruhig gelegene Wohnung in Heilsbronn.
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus.
Wie im Grundriss ersichtlich, ist die Aufteilung modern gewählt. Ein offener Wohn-Essbereich inkl. Küche. Eltern Schlafzimmer und 1 Kinder Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie einem praktischen Abstellraum.
Abgerundet wird das ganze mit einem großen Balkon.
Ein Kellerabteil in guter Größe ist ebenfalls vorhanden.
Für weiteren Komfort werden zusätzlich 2 Tiefgaragen Stellplätze (je 20.000€) verkauft.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.
Raumaufteilung Siehe Grundriss
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus.
Wie im Grundriss ersichtlich, ist die Aufteilung modern gewählt. Ein offener Wohn-Essbereich inkl. Küche. Eltern Schlafzimmer und 1 Kinder Schlafzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer. Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie einem praktischen Abstellraum.
Abgerundet wird das ganze mit einem großen Balkon.
Ein Kellerabteil in guter Größe ist ebenfalls vorhanden.
Für weiteren Komfort werden zusätzlich 2 Tiefgaragen Stellplätze (je 20.000€) verkauft.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung.
Raumaufteilung Siehe Grundriss
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Heilsbronn ist eine charmante Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, Bayern. Heilsbronn liegt etwa 30 km südwestlich von Nürnberg und rund 20 km nordöstlich von Ansbach, eingebettet im geografischen Zentrum Mittelfrankens.
Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Erbe, insbesondere das im 12. Jahrhundert gegründete Zisterzienserkloster Heilsbronn, dessen beeindruckendes Münster und der markante Katharinenturm das Stadtbild prägen.
Die wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit asphaltiertem Belag und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, was auf eine familienfreundliche Wohngegend hindeutet.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Heilsbronn ist etwa 1,2 km entfernt und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Die Autobahn A6 ist in ca. 4 km erreichbar, und die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einrichtungen fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien und Kindertagesstätten. Die Stadt Heilsbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Realschule. Zudem bietet die Stadt ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote, wie das stadtgeschichtliche Museum „Vom Kloster zur Stadt“ im Konventhaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Die Nähe zum Klosterwald und anderen Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein.
Insgesamt bietet Heilsbronn eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und einer umfassenden lokalen Infrastruktur vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt ist bekannt für ihr historisches Erbe, insbesondere das im 12. Jahrhundert gegründete Zisterzienserkloster Heilsbronn, dessen beeindruckendes Münster und der markante Katharinenturm das Stadtbild prägen.
Die wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit asphaltiertem Belag und einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, was auf eine familienfreundliche Wohngegend hindeutet.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Heilsbronn ist etwa 1,2 km entfernt und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Die Autobahn A6 ist in ca. 4 km erreichbar, und die Bundesstraße B14 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einrichtungen fußläufig erreichbar, darunter Bäckereien und Kindertagesstätten. Die Stadt Heilsbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Realschule. Zudem bietet die Stadt ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Angebote, wie das stadtgeschichtliche Museum „Vom Kloster zur Stadt“ im Konventhaus.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Natur aus, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Die Nähe zum Klosterwald und anderen Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitgestaltung im Freien ein.
Insgesamt bietet Heilsbronn eine attraktive Wohnlage, die Ruhe und naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Zentren und einer umfassenden lokalen Infrastruktur vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
