Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig

2-Zimmer-ETW mit großer Loggia in ruhigem Wohnviertel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8986365

Preise

Kaufpreis 125.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 424 €
 

Flächen

Wohnfläche 61 m²
Grundstücksfläche 9.379 m²
 
Maklerprovision 0
 

Objekt Adresse

Muldeweg 27
38120 Braunschweig

Sonstige Angaben

Baujahr 1973
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad Fenster
Boden Fliesen, Teppich
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 02. 03. 2020
Gültig bis 01.03.2030
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme Dampf
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad– und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

ruhige Lage, Fassade gedämmt, gepflegte Wohnanlage und ordentliche Hauseingänge, große Westloggia mit Markise, Fenster größtenteils aus 2005, Außenrolläden in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, teilweise elektrisch, älteres Wannenbad mit Fenster, Abstellraum im Flur, verschiedene Bodenbeläge, Türöffnungs- und Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss im Haus beschlossen, Fahrradabstellplatz, großer Kellerraum mit Fenster

Lage des Objektes

Der "Muldeweg" liegt etwa mittig im Elbeviertel der Braunschweiger Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Westpark und Timmerlaher Busch liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnanlage ist von Wegen umgeben und bietet die Aussicht auf großzügige Grünflächen. Die Hauseingänge sind ausschließlich über einen Geh– und Fahradweg zu erreichen, da der gesamte Muldeweg mit dem Auto nicht befahrbar ist. Dies schafft die absolut ruhige Lage. Dessen ungeachtet sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z.B. an der Havelstraße, gegeben.