Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Braunschweig, Stadt (Kreis) » Braunschweig
2-Zimmer-ETW mit großer Loggia in ruhigem Wohnviertel

Titel Internet
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8986365 |
Preise
Kaufpreis | 125.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 424 € |
Flächen
Wohnfläche | 61 m² |
Grundstücksfläche | 9.379 m² |
Maklerprovision | 0 |
Objekt Adresse
Muldeweg 27
38120 Braunschweig
Sonstige Angaben
Baujahr | 1973 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Bad | Fenster |
Boden | Fliesen, Teppich |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 02. 03. 2020 |
Gültig bis | 01.03.2030 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
Energieeffizienzklasse | E |
Energieverbrauchkennwert | 146 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme Dampf |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad– und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
ruhige Lage, Fassade gedämmt, gepflegte Wohnanlage und ordentliche Hauseingänge, große Westloggia mit Markise, Fenster größtenteils aus 2005, Außenrolläden in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, teilweise elektrisch, älteres Wannenbad mit Fenster, Abstellraum im Flur, verschiedene Bodenbeläge, Türöffnungs- und Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss im Haus beschlossen, Fahrradabstellplatz, großer Kellerraum mit Fenster
Lage des Objektes
Der "Muldeweg" liegt etwa mittig im Elbeviertel der Braunschweiger Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Westpark und Timmerlaher Busch liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnanlage ist von Wegen umgeben und bietet die Aussicht auf großzügige Grünflächen. Die Hauseingänge sind ausschließlich über einen Geh– und Fahradweg zu erreichen, da der gesamte Muldeweg mit dem Auto nicht befahrbar ist. Dies schafft die absolut ruhige Lage. Dessen ungeachtet sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z.B. an der Havelstraße, gegeben.
Die Wohnanlage ist von Wegen umgeben und bietet die Aussicht auf großzügige Grünflächen. Die Hauseingänge sind ausschließlich über einen Geh– und Fahradweg zu erreichen, da der gesamte Muldeweg mit dem Auto nicht befahrbar ist. Dies schafft die absolut ruhige Lage. Dessen ungeachtet sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z.B. an der Havelstraße, gegeben.

Grundriss