Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Schwalm-Eder-Kreis (Kreis) » Schwalmstadt

FAST ALLEIN UND RIESIG PLATZ! KEINE KÄUFERPROVISION!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8986250

Preise

Kaufpreis 269.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 330 m²
Grundstücksfläche 1.470 m²
 

Objekt Adresse

34613 Schwalmstadt

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Zimmer 14
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 3
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrassen 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-03-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 145.59 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das ab 1976 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung gliedert sich im Gartengeschoss in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie in eine Küche mit Speisekammer und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche auf. Weiterhin sind auf der Etage Heizungsraum und Abstellräume gegeben. Das Erdgeschoss verfügt auf 140m² über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, eine Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Auf weiteren 115m² ist in der Dachgeschosswohnung in den 90er Jahren ein Wohnzimmer mit Balkon, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer ausgebaut worden. Zwei unausgebaute Räume stehen für Ihre Ideen bereit. Ein weiteres Gäste-WC wurde ebenso vorbereitet. Der überaus großzügige Garten mit Westausrichtung lädt zum Sonnenbaden und der Verwirklichung Ihrer Gartenträume ein.

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Öl-Zentralheizung der Firma SBS aus dem Jahr 1991, der Brenner der Anlage wurde in 2022 erneuert. Der Tank der Heizung umfasst rd. 6.000 Liter. Die Böden wurden überwiegend mit Laminat, PVC und Fliesen belegt und die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Die Elektrik sowie alle weiteren Leitungen sind Ende der 70er bzw. in den 90er Jahren eingebaut worden. Das Objekt ist ideal für Menschen mit Platzbedarf oder als Objekt für Ferienwohnungen etc. geeignet. Auch Wohngruppen und große Familien haben hier viele Möglichkeiten. Ein Energiepass ist beantragt. Schauen Sie sich doch gleich unsere virtuelle Besichtigung an!

Lage des Objektes

Dieses solide errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwalmstadt-Wiera, nah zum Waldrand. Die attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und sehr guter Anbindung an die umliegenden Mittelzentren. Die Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und malerische Landschaften aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Schwalmstadt ist eine familienfreundliche Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung gut erreichbar. Ein Bahnhof mit guten Anbindungen nach Stadtallendorf, Marburg und Kassel ist direkt im Ort gegeben und die Auffahrt zur A49 ist nur etwa 5km entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.msi-hessen.de