Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Bobingen
Schöne Doppelhaushälfte im Norden von Bobingen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985986 |
Preise
| Kaufpreis | 520.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 444 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86399 Bobingen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die schöne Doppelhaushälfte bietet mit ihrem 444 m² großen Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern viele Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Raum für individuelles Wohnen. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche im EG, eine praktische Abstellkammer und einen einladenden Flur. In den beiden Obergeschossen erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein sonniger Balkon.
Das Haus wurde laut Bauplan 1962 errichtet und 1965 erstmals bezogen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche im EG, eine praktische Abstellkammer und einen einladenden Flur. In den beiden Obergeschossen erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein sonniger Balkon.
Das Haus wurde laut Bauplan 1962 errichtet und 1965 erstmals bezogen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Gaszentralheizung, neu installiert im Jahr 2020
- zusätzlicher Kachelofen
- Großzügiger Garten, ideal zum Entspannen und Genießen mit Obstbäumen und Sträuchern: Zwetschge, Kirsche, Birne, Himbeere, Brombeere, schwarze und rote Johannisbeere, Feige und Haselnuss
- Sonnige Süd-Terrasse und Süd-Balkon für lichtdurchflutete Stunden
- Komplett unterkellert, mit zusätzlichem überdachten Außenzugang zum Keller
- Tageslichtbad für eine helle und angenehme Atmosphäre
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
- Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Garage mit zusätzlichem Vorplatz für komfortables Parken
- Umbauter abgeschlossener Freisitz (ca. 23 qm) und separater Fahrradraum direkt neben der Garage
Bemerkungen:
- Moderne Gaszentralheizung, neu installiert im Jahr 2020
- zusätzlicher Kachelofen
- Großzügiger Garten, ideal zum Entspannen und Genießen mit Obstbäumen und Sträuchern: Zwetschge, Kirsche, Birne, Himbeere, Brombeere, schwarze und rote Johannisbeere, Feige und Haselnuss
- Sonnige Süd-Terrasse und Süd-Balkon für lichtdurchflutete Stunden
- Komplett unterkellert, mit zusätzlichem überdachten Außenzugang zum Keller
- Tageslichtbad für eine helle und angenehme Atmosphäre
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort
- Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Praktische Garage mit zusätzlichem Vorplatz für komfortables Parken
- Umbauter abgeschlossener Freisitz (ca. 23 qm) und separater Fahrradraum direkt neben der Garage
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich in schöner Lage in Bobingen-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, ein Kindergarten, Spielplätze und die Bushaltestelle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Bobingen selbst befindet sich rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den idyllischen Naturpark Westliche Wälder. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 17 und die Bahnstrecke Augsburg–Landsberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt Bobingen selbst befindet sich rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg und grenzt an den idyllischen Naturpark Westliche Wälder. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Bundesstraße 17 und die Bahnstrecke Augsburg–Landsberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Verkauf erfolgt von privat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss