Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Repräsentative Büroflächen -Provisionsfrei- 257m² teilbar in 83m²/174m²
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Barbara Schmidtlein| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985841 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.395 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 287 m² |
| Bürofläche | 257 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Steinacher Kreuz 24
90427 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive Büroräume in Nürnberg – Am Steinacherkreuz 24
Zur Vermietung stehen moderne Büroeinheiten im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Nürnberg. Die Büroräume überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung und ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.
Es stehen zwei Büroeinheiten zur Verfügung:
Büro 1: ca. 174 m² (Kaltmiete: 1.395€ pro Monat)
Büro 2: ca. 83 m² (mit Balkon & eigener Gastherme) (Kaltmiete: 750€ pro Monat)
Aktuell sind die beiden Büros über einen Durchgang zu einer Einheit (254m²) miteinander verbunden. Diese Verbindung kann bei Bedarf erhalten bleiben oder wieder geschlossen werden, sodass zwei eigenständige Büros entstehen.
Beide Büros sind über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen.
Drei Stellplätze (je 30€) und Kellerflächen (50€) können hinzugemietet werden.
Zur Vermietung stehen moderne Büroeinheiten im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Nürnberg. Die Büroräume überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Räumlichkeiten bieten eine moderne Ausstattung und ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignet.
Es stehen zwei Büroeinheiten zur Verfügung:
Büro 1: ca. 174 m² (Kaltmiete: 1.395€ pro Monat)
Büro 2: ca. 83 m² (mit Balkon & eigener Gastherme) (Kaltmiete: 750€ pro Monat)
Aktuell sind die beiden Büros über einen Durchgang zu einer Einheit (254m²) miteinander verbunden. Diese Verbindung kann bei Bedarf erhalten bleiben oder wieder geschlossen werden, sodass zwei eigenständige Büros entstehen.
Beide Büros sind über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus zu erreichen.
Drei Stellplätze (je 30€) und Kellerflächen (50€) können hinzugemietet werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Helle und moderne Büroräume (Deckenfenster)
- Flexible Nutzung für Einzel- oder Teambüros
- Aktuell verbunden, aber leicht trennbar
- Balkon im kleineren Büro
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartungskosten übernimmt der Mieter)
- Netzwerkverkabelung und schnelle Internetanbindung
- Einbauküche und mehrere Badezimmer und WCs
Bemerkungen:
- Helle und moderne Büroräume (Deckenfenster)
- Flexible Nutzung für Einzel- oder Teambüros
- Aktuell verbunden, aber leicht trennbar
- Balkon im kleineren Büro
- Klimaanlagen in beiden Einheiten (Wartungskosten übernimmt der Mieter)
- Netzwerkverkabelung und schnelle Internetanbindung
- Einbauküche und mehrere Badezimmer und WCs
Lage des Objektes
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Nürnberg. Die Autobahnen A3 und A73 sind schnell erreichbar, zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigung & Kontakt
Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Büroflächen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
