Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Cham (Kreis) » Arnschwang
Freundliche 1-Zimmer-DG-Wohnung im goldenen Dreieck
Südostansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985815 |
Preise
| Kaufpreis | 34.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 26 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kirchweg 8
93473 Arnschwang
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 77 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine attraktive, sehr ruhig gelegene Dachgeschosswohnung (Erstbesitz, stets Nichtraucher).
Vom zum Eigentum gehörenden Balkon aus haben Sie einen herrlichen unverbauten Blick über Felder und Wald. Im schönen Zimmer können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Die Wohnung war zuletzt dauervermietet und ist nun frei. Sie kann zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt genutzt werden. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt (Quadratmeterberechnung) wirkt der die Wohnung deutlich größer als die angegebenen 26qm
Im Gebäude befindet sich Gemeinschaftseigentum, wie z.B. ein großer Veranstaltungsraum, eine Sauna (aktuell nicht in Benutzung) und ein Fitnessraum.
Ebenso gehört ein eigener Parkplatz zum Eigentumsanteil.
Neben dem Grundstück befindet sich ein schöner Abenteuerspielplatz für Kinder.
Der eigene PKW-Stellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Vom zum Eigentum gehörenden Balkon aus haben Sie einen herrlichen unverbauten Blick über Felder und Wald. Im schönen Zimmer können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten.
Die Wohnung war zuletzt dauervermietet und ist nun frei. Sie kann zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt genutzt werden. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt (Quadratmeterberechnung) wirkt der die Wohnung deutlich größer als die angegebenen 26qm
Im Gebäude befindet sich Gemeinschaftseigentum, wie z.B. ein großer Veranstaltungsraum, eine Sauna (aktuell nicht in Benutzung) und ein Fitnessraum.
Ebenso gehört ein eigener Parkplatz zum Eigentumsanteil.
Neben dem Grundstück befindet sich ein schöner Abenteuerspielplatz für Kinder.
Der eigene PKW-Stellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Lage des Objektes
Arnschwang / Zenching liegt in der Mitte der drei bekannten Erholgungsorte Bad Kötzting, Furth im Wald und Cham. Der Bayerische Wald ist ein beliebtes Urlaubsgebiet. Von der Haustür aus können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren machen.
Viele touristische Attraktionen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
- Die beliebte Aqacur-Therme.
- Das Casino Bad Kötzting
- Skizentrum Hoher Bogen mit FIS Abfahrtstrecken (15 min)
- Skizentrum Hoher Arber (35 min)
- Zahlreiche Wandergebiete
- Die Sommerodelbahn Neukirchen
- Der Drachenstich in Furth
- Verschiedene Burgruinen
- Kur- und Naturparks
- Badeseen
- Bootstouren auf 107 km auf dem "Regen"
- Tennis, Golf, Reitschule
Viele touristische Attraktionen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar:
- Die beliebte Aqacur-Therme.
- Das Casino Bad Kötzting
- Skizentrum Hoher Bogen mit FIS Abfahrtstrecken (15 min)
- Skizentrum Hoher Arber (35 min)
- Zahlreiche Wandergebiete
- Die Sommerodelbahn Neukirchen
- Der Drachenstich in Furth
- Verschiedene Burgruinen
- Kur- und Naturparks
- Badeseen
- Bootstouren auf 107 km auf dem "Regen"
- Tennis, Golf, Reitschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Westansicht Balkon der Wohnu
Blick vom Grundstück
Südansicht mit Zugang zur Wo
Nordostansicht
Hauptraum Weitwinkel
Hauptraum
Balkontür Weitwinkel
Blick Richtung Balkontür
Blick Wohnungseingangstür
Küchenbereich
Duschbad WC
Duschbad Dusche
Blick auf den Balkon
Blick vom Balkon 1
Wohnung DG rechts oben
Blick vom Balkon 2
Raum Gemeinschaftseigentum
Sauna Gemeinschaftseigentum
Eingangsbereich Gemeinschaftse
Eingang Gemeinschaftseigent
Angrenzender Spielplatz
Aquacur Therme
Ski und Wandergebiet Hohenb.
Großer Arber im Sommer
Großer Arber im Winter
Großer Pfahl Nordwestteil
Zenching vom Wanderweg
Wander- und Radwege um Zench.
Spielbank Bad Kötzting