Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Blick über Stuttgart


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8985819

Preise

Kaufpreis 300.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 352 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,55 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Im Buchwald 45
70186 Stuttgart - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Zimmer 3
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Im 2. Stock liegt diese charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung. Hier hat man einen tollen Blick in das Neckartal. Drei einladende und gut geschnittene Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die große Küche mit Blick ins Neckartal lädt zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, indem es sich wunderbar erholen lässt. Das Tageslichtbad ist gut ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Gasdurchlauferhitzer. Die Gas-Zentralheizung versorgt die Wohnungen mit Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Des weiteren gehört ein Keller zur Immobilie der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 352 € (incl. 91 € Instandhaltungsrücklage). Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 850 € monatlich vermietet.

Achtung:
Im Haus steht eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder?

Ausstattung

Garten, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettböden, große Küche, gut geschnittene Zimmer und Tageslichtbad laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist gepflegt und sonnig.
Für eine gemeinschaftliche Nutzung steht eine Waschküche mit Trockenplatz und ein Gartenraum zur Verfügung.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Stuttgart-Ost. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 45 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafes, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, und einen Arzt. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Achtung: Im Haus steht ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung im Parterre zum Verkauf. Benötigen Sie Wohnraum für Homeoffice oder erwachsene Kinder? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!