Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Schweinfurt (Kreis) » Werneck
Kapitalanleger gesucht
Wohn-Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Andreas Materi| Telefon: | 0177 3274025 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985669 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 113,2 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Ring 13
97440 Werneck
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne, lichtdurchflutete 4- Zimmerwohnung bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einem ruhigen Wohngebiet.
Die offen gestaltete Wohnung mit einheitlichem Vinylboden, außer Bad und Gäste-WC, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2023/2024 neu errichtet.
Besonders interessant ist hier der niedrige Energiewert. Durch einen Vollwärmeschutz erzielt man einen niedrigen Energieverbrauch, wodurch man sich auf niedrige Energiekosten freuen kann.
Große Fenster mit elektrischen Rollos und hohen Decken verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und zwei Stellplätze.
Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und ist fest vermietet.
Der Mietzins beträgt kalt 1.200,00€, steigt zum 1.9.2027 auf 1320,00€ und zum 1.9.30 auf 1.452,00€.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Die offen gestaltete Wohnung mit einheitlichem Vinylboden, außer Bad und Gäste-WC, liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die Wohnung wurde 2023/2024 neu errichtet.
Besonders interessant ist hier der niedrige Energiewert. Durch einen Vollwärmeschutz erzielt man einen niedrigen Energieverbrauch, wodurch man sich auf niedrige Energiekosten freuen kann.
Große Fenster mit elektrischen Rollos und hohen Decken verleihen der Wohnung ein helles, freundliches Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und zwei Stellplätze.
Die Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt und ist fest vermietet.
Der Mietzins beträgt kalt 1.200,00€, steigt zum 1.9.2027 auf 1320,00€ und zum 1.9.30 auf 1.452,00€.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
* neue Gasheizung 12/2023
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* helle Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad und Gäste-WC
* angenehm hohe Raumhöhe
* elektrische Rollos
* Kellerabteil
* Eigener Gartenanteil
Bemerkungen:
* neue Gasheizung 12/2023
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* helle Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen
* Fliesen in Bad und Gäste-WC
* angenehm hohe Raumhöhe
* elektrische Rollos
* Kellerabteil
* Eigener Gartenanteil
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Werneck.
Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Der Markt Werneck liegt günstig zwischen den beiden Zentren Würzburg und Schweinfurt. Die günstige Verkehrslage am Kreuzungspunk der Bundesstraßen B19 und B26 sowie der Anschluss an die Autobahnen A70 und A7 und über die A71 in Richtung Thüringen haben die Marktgemeinde mit ihren 13 Gemeindeteilen zu einem Knotenpunkt regionaler Entwicklung zwischen Schweinfurt und Würzburg werden lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Loggia
Bad
Gäste-WC
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Aussenansicht
Schlafzimmer