Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Peine (Kreis) » Ilsede
Charmantes Einfamilienhaus in Ölsburg
Blick auf die Rückseite
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Julia Meinken| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985611 |
Preise
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 968 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
31241 Ilsede
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer sehr großzügigen Grundstücksfläche von 968 m². Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit einem großen Garten in ruhiger Nachbarschaft suchen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage sowie eine angrenzende Hobbywerkstatt. Auf der großzügigen Terrasse (Südseite) lässt sich entspannen und der Blick in den großen Garten mit den Obstbäumen genießen.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die Terrasse und den Garten.
Raumaufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer und Balkon
Das Haus ist vollunterkellert mitsamt Partykeller und Bar. Auch die Terrasse ist unterkellert.
Die Gasheizung ist neu aus dem Jahr 2023.
Zudem gibt es als weitere Abstellmöglichkeit einen großen Dachboden.
Bemerkungen:
Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage sowie eine angrenzende Hobbywerkstatt. Auf der großzügigen Terrasse (Südseite) lässt sich entspannen und der Blick in den großen Garten mit den Obstbäumen genießen.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Anschluss an die Terrasse und den Garten.
Raumaufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer und Balkon
Das Haus ist vollunterkellert mitsamt Partykeller und Bar. Auch die Terrasse ist unterkellert.
Die Gasheizung ist neu aus dem Jahr 2023.
Zudem gibt es als weitere Abstellmöglichkeit einen großen Dachboden.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich im Ortsteil Ölsburg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Fußläufig zu erreichen sind: Der Ölsburger Sportplatz, ein Spielplatz, ein Tagebau-See, die Grundschule sowie ein Kindergarten mit Krippe.
Im angrenzenden Nachbarort Groß Ilsede befinden sich ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen, ein Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie bspw. Hannover und Braunschweig. Die nächstgelegene Stadt, Peine, ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärztezentrum, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig zu erreichen sind: Der Ölsburger Sportplatz, ein Spielplatz, ein Tagebau-See, die Grundschule sowie ein Kindergarten mit Krippe.
Im angrenzenden Nachbarort Groß Ilsede befinden sich ein Schulzentrum mit weiterführenden Schulen, ein Ärztezentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie bspw. Hannover und Braunschweig. Die nächstgelegene Stadt, Peine, ist mit dem Auto 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärztezentrum, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick von der Straße
Doppelgarage
Hof mit Werkstatt
Werkstatt
Rückansicht mit Terrasse
Terrasse
Garten
Blick auf den Balkon
EG: Gäste-WC
EG: Flur mit Treppenhaus
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Esszimmer
EG: Küche
EG: Küche
EG: Küche
EG: Treppenhaus
OG: Zimmer 1
OG: Zimmer 2
OG: Zimmer 3
OG: Zimmer 4
OG: Badezimmer
Balkon
Blick vom Balkon
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnflächenberechnung
Umbauter Raum