Haus kaufen Selent - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Selent

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Plön (Kreis) » Selent

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Selent

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Angeboten von:

immoweb AG

Dortmunder Strasse 5

44536 Lünen

Deutschland

Telefon:02313981970

Fax:02313981979

Ansprechpartner/in

Duffner Immobilien

Herr Frank Duffner

Telefon:	0431 / 53400988
Mobil	0162-7535964
Fax:	0431 / 53400987

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8985281

Preise

Kaufpreis	699.950 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	326 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	1.369 m²

Maklerprovision	2,975% inkl. Mehrwertsteuer

Objekt Adresse

24238 Selent

Sonstige Angaben

Baujahr	1972
Zimmer	10
Verfügbar ab	sofort
Bad	3
Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	18.03.2035
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Wärmeschutzfassade angebracht und eine neue Gasbrennwerttherme mit Solarthermie installiert. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m². Drei der Wohnungen befinden sich im Haupthaus, eine weitere Wohnung ist im Nebengebäude untergebracht. Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): 3 Zimmer, 83 m², Küche, Bad und Gartenanteil
Wohnung 2 (Obergeschoss & Spitzboden): 4 Zimmer, 68 m², Küche und Bad.
Wohnung 3: 3 Zimmer, 115 m², Küche, Bad und Gartenanteil
Wohnung 4 (Nebengebäude): 2 Zimmer, 60 m², Küche, Bad und Gartenanteil
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert

Ein bis 18.03.2035 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:
Klasse D, 114,9 kWh/m² a, Endenergiebedarf.
Hauptenergieträger : Gas

Ausstattung

- Modernisierte Fenster
- Wärmeschutzfassade
- Neue Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
- Modernisierte Bäder
- Garten
- PKW Stellplätze
- Vollvermietet
- Kellerräume

Lage des Objektes

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstig in Selent.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind fußläufig schnell erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Informationen

Die Ziel-Nettokaltjahresmiete beträgt 31.296 € p.a. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf. Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück. Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer. Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen. Tipp: Benötigen Sie eine Finanzierung. Dann können wir Ihnen diese zu günstigen Konditionen anbieten. Wir vergleichen über 300 Banken und suchen für Sie die günstigste aus. Dabei begleiten wir Sie während des gesamten Finanzierungsprozesses. Unser Versprechen: Finanzierungsangebot innerhalb von 24 Stunden. https://www.kennstdueinen.de/baufinanzierung-probsteierhagen-duffner-immobilien-baufinanzierung-d189101-02.html

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