Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Dudenhofen, Pfalz

Familienfreundliches Wohnen - DHH im Neubaugebiet Dudenhofen inkl. Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8985170

Preise

Kaufpreis 535.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 123 m²
 

Objekt Adresse

An den Spiegeläckern
67373 Dudenhofen, Pfalz

Sonstige Angaben

Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In der idyllischen Gemeinde Dudenhofen, am Rande des malerischen Rhein-Pfalz-Kreises, entsteht Ihr neues Zuhause: zwei moderne Doppelhaushälften im Neubaugebiet, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Speyer entfernt. Diese exklusiven Häuser werden nach den strengen Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2023 gebaut und erfüllen zudem die Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q). Das bedeutet für Sie nicht nur ein zukunftsorientiertes Zuhause, sondern auch maximale Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. Jedes Haus ist mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage ausgestattet, die für eine ökologische und effiziente Beheizung sorgt. Und das Beste: Alle Häuser verfügen über einen Keller – Raum für Ihre Hobbys, Lagerflächen oder zusätzliche Wohnideen. Optional bietet das Neubauprojekt auch Carports an, die als Sonderwunsch hinzugebucht werden können. Genauso wie ein zweites KiZi und ein zusätzliches Bad. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage, kombiniert mit ökologischer Bauweise und einer nachhaltigen Zukunft – willkommen in Dudenhofen!

Ausstattung

Das Haus erhält eine eigenständige Heizungsanlage, platziert im Technikraum im Untergeschoss.
Ebenso kommt dort zur Warmwasserbereitung ein Speicher zur Aufstellung.
Das Haus erhält eine Photovoltaik-Anlage, Größe nach Berechnung
der im Zusammenhang mit der im KFWG-Programm erforderlichen
Lebenszyklusanalyse (LCA) sowie den Vorgaben der Photovoltaik-
Pflicht-Verordnung – PVPf-Vo 2023.

Lage des Objektes

Kreis in Rheinland-Pfalz und zählt rund 6200 Einwohner. Die Ortsgemeinde, in unmittelbarer Nähe zu Speyer, bietet durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu den umliegenden Städten wie Ludwigshafen, Mannheim oder Heidelberg beste Lebensqualität.

Etliche Vereine und Sportstätten vor Ort bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.

Auch sonst ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Seniorenresidenz, naturnaher Waldspielplatz, eine Vielzahl Gewerbetreibender, Handwerksbetriebe, Dienstleister und mehrere Arztpraxen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot für Familien ab.

Sonstige Informationen

- 123 m² Wohnfläche schlüsselfertig (zzgl. Hausanschlusskosten) - Kaufpreis inklusive Grundstück und Keller - Änderungen laut Sonderwunschkatalog möglich - Zinsgünstige KfW Darlehen - Förderstufe nach KFWG-Q Ansprechpartner: Anton B. Steber E-Mail: anton.steber@steber24.de Tel.: 06232-6853 13 Mobil: 0171 77 016 22