Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Stilvoll & Bezugsfertig: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung wartet!
Flur1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8985174 |
Preise
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85221 Dachau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Das Gebäude verfügt über eine moderne, energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung, was zur Energieklasse C beiträgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung.
Highlights:
Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand
Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend
Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Fahrradabstellraum im Keller
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights:
Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand
Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend
Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C
Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
Fahrradabstellraum im Keller
Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit eleganten weißen Sockelleisten
- Zusätzlich gedämmter Unterboden für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Neue, weiße Innentüren mit passenden Zargen
- Walk-In-Dusche mit stilvollem Wohlfühlambiente im Badezimmer
- Separates WC in modernem Design
- Austausch sämtlicher Heizkörper inklusive neuer Thermostate und Ventile
- Elektrik vollständig erneuert und auf dem neuesten technischen Stand
- Komplett neue Wasserleitungen
- Moderne Beleuchtung mit Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Zwei praktische Nischen im Flur, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum
- Robuste und stilvolle Klickfliesen auf beiden Balkonen
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken für ein modernes Raumgefühl
Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11,06 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,28 m²
- Küche: ca. 10,76 m²
- Badezimmer: ca. 5,13 m², separates WC: 1,91 m²
Hausgeld monatlich: 400 €
Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit eleganten weißen Sockelleisten
- Zusätzlich gedämmter Unterboden für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Neue, weiße Innentüren mit passenden Zargen
- Walk-In-Dusche mit stilvollem Wohlfühlambiente im Badezimmer
- Separates WC in modernem Design
- Austausch sämtlicher Heizkörper inklusive neuer Thermostate und Ventile
- Elektrik vollständig erneuert und auf dem neuesten technischen Stand
- Komplett neue Wasserleitungen
- Moderne Beleuchtung mit Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Zwei praktische Nischen im Flur, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum
- Robuste und stilvolle Klickfliesen auf beiden Balkonen
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken für ein modernes Raumgefühl
Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11,06 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,28 m²
- Küche: ca. 10,76 m²
- Badezimmer: ca. 5,13 m², separates WC: 1,91 m²
Hausgeld monatlich: 400 €
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Dachau-Ost und ist nur wenige Gehminuten von Apotheken, Supermärkten und Restaurants entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 720 liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den S-Bahn-Bahnhof Dachau. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten. Kindergärten sowie Schulen aller Schulstufen sind schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Münchner Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Flur2
Flur3
Badezimmer
WC
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hauseingang grau
