Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg

Erstbezug nach Komplettsaniernug: 3-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8984622

Preise

Kaltmiete (netto) 950 €
Nebenkosten 240 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 2.850 €
 

Flächen

Wohnfläche 68 m²
 

Objekt Adresse

Strauchstraße 24
90478 Nürnberg - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1955
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 130 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Nürnberg Glockenhof nahe dem Hauptbahnhof. Das Objekt wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Der schöne Balkon mit Blick zum grünen Innenhof ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum. Ein großzügiger Garageneinzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (dieser kann ggfs. untervermietet werden). Die Wohnung steht zum Erstbezug nach umfangreicher Komplettsanierung ab sofort bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neues Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Laminat (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie Flur
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Schöner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Dachbodenabteil
- Abschließbare Garage / Einzelstellplatz (auch passend für große Fahrzeuge; kann ggfs. untervermietet werden)

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Nürnberg Glockenhof. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für höchste Lebensqualität. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt (ca. 650 Meter). Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Schweiggerstraße, Harsdörfferplatz), besteht eine optimale Anbindung an den Nahverkehr. In der Nähe befinden sich außerdem der Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See, welche zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohen Erholungswert bieten. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls schnell erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Drogerien und Supermärkte vor. Auch Fitnessstudios, ein Schwimmbad, Grün- und Parkanlagen, Bars sowie Kinos und Buchhandlungen erreichen Sie schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!