Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Aschaffenburg, Stadt (Kreis) » Aschaffenburg
Erstbezug nach Sanierung – Gemütliche 3-Zi-DG-Wg. mit Schlossblick und Balkon; Wallbox
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Bircan Bal| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8984569 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.000 € |
| Nebenkosten | 90 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
63741 Aschaffenburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 127 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 85 m² (nach WFLBerechnung aufgrund DG offiziell 66 m²) ein stilvolles und gemütliches Zuhause. Das Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Ausblick auf das malerische Schloss Johannisburg, den Sie vom lichtdurchfluteten Wohnbereich genießen können.
Der 5 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Wellness-Momente.
Die gesamte Wohnung wurde 2024 saniert, und sämtliche Leitungen sind neu. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und dem historischen Ausblick schafft eine einmalige Wohnatmosphäre.
Ein weiteres zukunftsweisendes Highlight sind die geplante Photovoltaikanlage und Wallbox ab dem 01.01.2025. Dadurch werden für die Mieter dauerhaft günstige Strompreise gesichert, was eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung ermöglicht.
Bilder werden nach abschließender Sanierung veröffentlicht.
Weitere Highlights:
•Neu saniert
•Neue Leitungen
•Großzügiges und helles Raumkonzept
•Eigenes Kellerabteil
•Gepflegte Waschküche im Keller
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Damm, Aschaffenburg
•Ideal für Paare oder kleine Familien
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der 5 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Wellness-Momente.
Die gesamte Wohnung wurde 2024 saniert, und sämtliche Leitungen sind neu. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung und dem historischen Ausblick schafft eine einmalige Wohnatmosphäre.
Ein weiteres zukunftsweisendes Highlight sind die geplante Photovoltaikanlage und Wallbox ab dem 01.01.2025. Dadurch werden für die Mieter dauerhaft günstige Strompreise gesichert, was eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung ermöglicht.
Bilder werden nach abschließender Sanierung veröffentlicht.
Weitere Highlights:
•Neu saniert
•Neue Leitungen
•Großzügiges und helles Raumkonzept
•Eigenes Kellerabteil
•Gepflegte Waschküche im Keller
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Damm, Aschaffenburg
•Ideal für Paare oder kleine Familien
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
•Neu saniert
•Neue Leitungen
•Großzügiges und helles Raumkonzept
•Eigenes Kellerabteil
•Gepflegte Waschküche im Keller
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Damm, Aschaffenburg
•Ideal für Paare oder kleine Familien
Bemerkungen:
•Neu saniert
•Neue Leitungen
•Großzügiges und helles Raumkonzept
•Eigenes Kellerabteil
•Gepflegte Waschküche im Keller
•Ruhige und dennoch zentrale Lage in Damm, Aschaffenburg
•Ideal für Paare oder kleine Familien
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Aschaffenburg Damm. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 25, 8 und 9. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Kindergärten und ein Café. Auch einige Fitnessstudios, zwei Blumenläden, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
