Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken-Bübingen

Schönes Wohnen in Bübingen - Adlerring


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8983937

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 196 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

66129 Saarbrücken-Bübingen - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr 2001
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Schönes Wohnen in der gepflegten Wohnanlage "Adlerring" in SB-Bübingen
mit Terrasse und Garten
mit Einbauküche
mit 2 PKW-Stellplätzen direkt vor dem Haus

Wohnhaus aus 2001 mit interessanter Raumaufteilung im EG - OG - UG
Erdgeschoss:
1 Flur / Diele
1 HWR
1 Gäste-WC
1 Küche incl. Einbauküche
1 Essbereich - offen zum Wohnzimmer hin
1 Wohnzimmer - mit direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten
1 Treppenhaus zum OG und UG hin

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken

Untergeschoss:
1 Technikraum mit Heizung / Waschraum für Waschmaschine und Trockner
1 Arbeitszimmer / Hobbyraum / Gästezimmer
1 Abstellraum / HWR

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 92,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.02.2035

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Infos bzgl. Zustand und möglichen Modernisierungen nach Absprache

Lage des Objektes

Willkommen auf dem begehrten Bübinger Berg in Saarbrücken, wo dieses charmante Reihenwohnhaus mit Garten auf Sie wartet.
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs auszeichnet.
Einkaufsmärkte, Bäckereien, Eisdielen und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage besonders attraktiv.
Die Grundschule und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Güdingen nur wenige Minuten entfernt liegt.
Auch die Nähe zu Frankreich , dem Zentrum und auch der Uni-Saarbrücken und die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A6 / A620 unterstreichen die besondere Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!