Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Nordfriesland (Kreis) » List a. Sylt
Sylt, Landhaus Blidsel Bucht, Meerblick , 2 separate Einheiten
Ansicht Nordwest
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lorenz Dobrot| Telefon: | 0171 6200861 |
| Mobil | 0171 6200861 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8984093 |
Preise
| Kaufpreis | 1.545.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 691 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Westerheide 32
25992 List a. Sylt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Hausteil mit 2 separaten Wohnungen für Dauer- oder Feriennutzung unter neuem Reetdach mit neuer Wärme-Dämmung (4.2024) in Traumlage - Meerblick - zu verkaufen. NEU : Schornstein und Hybridheizung : Öl/Wärmepumpe in 6.2023, Eichen-Fenster, 3-fach verglast, neu in 2015. Nach der Dachsanierung wird Energie-Effizienzklasse voraussichtlich C-D erreicht.
Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet
Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023)
Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.
Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015), die nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.
Der Blick nach Süden über Garten, Heide, Dünen, Blidsel Bucht , Wattenmeer liefert Motive für Fotobücher. Der private Süd-Garten mit Rosenhecke bietet
Raum für entspannte Stunden, die großzügige Bongossi Terasse (2023)
Mit Strandkorb und Loungegarnitur lädt zu gemütlichem Verweilen ein.
Im Haus erwarten Sie in 2 separaten Hausteilen -West und Mitte- in 2024 renovierte Wohn- und Nutzräume, Schlafzimmer mit Wattenmeerblick und Südsonne, Einbauschränke, neue Einbauküchen (2015), die nach Grundrenovierung mit hochwertigen Geräten ausgestattet wurden. Das Grundstück ist mit einem Erbpachtvertrag auf weitere 60 Jahre bis 2084 gesichert.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Objekt kann voll möbliert verkauft werden mitsamt hochwertiger Einbauküchen , Einbauschränken, Boxspringbetten etc.
Bemerkungen:
Das Objekt kann voll möbliert verkauft werden mitsamt hochwertiger Einbauküchen , Einbauschränken, Boxspringbetten etc.
Lage des Objektes
Die Westerheide Siedlung nördlich der Vogelkoje List ist eine einzigartige Ferienhaussiedlung, die von Bewohnern wie Feriengästen wegen ihre Naturlage direkt am Strand der Blidsel Bucht geschätzt wird. Direkter Strandzugang vom Grundstück lädt ein zu langen Strandgängen, Dünen- und Wattwanderungen. Vom Strand aus Kite- und Windsurfen wie auch Kanu- und Kajakfahren, sowie Radfahren auf der alten Inselbahntrasse, bieten Raum für erholsam aktive Stunden in der wunderschönen Natur. Die nahe Verbindungsstraße nach List und Kampen sorgt für kurze Verbindungen zu hochwertiger Gastronomie und exklusiven Läden (Kampen) wie auch Tankstelle und Supermarkt in List.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Blick Süd-Ost, Gaube 2
Blick Süd-Ost , Gaube 2
Sitzecke
ohne Worte
Küche
Blick n. Gaube West
Ansicht West
Ansicht Süd-West Gauben 1+2
Blick Süd-Ost, kleine FeWo
Terrasse 1
Terrasse 1
Blick Süd-Ost
Mond über Wattenmeer
Essbereich, grosse FeWo
altes Reetdach, Holzdeck neu
Westerheide am Meer
Lesen mit Meerblick
Meeresblick, ohne Baum
Untergeschoss Sitzecke
Erdgeschoss Sitzecke
Treppe zum UG,
Essbereich und Tresen
Küche mit Tresen
Relaxen im Strandkorb
Sitzecke
Esstisch
ohne Worte, Genießen
Einblick und Ausblick
Nord-Ost-Blick im März
Nord-West-Blick
kleine FeWo Wohn-Essraum
Meerblick beim Frühstück
Wohn-Schlafraum EG,kleine FeWo
Bad OG
Bad, kleine FeWo
Wanne/Dusche
Blick nach Nord
freier Blick aufs Meer
Koje im Spitzboden
Treppe zur Koje
Empore OG mit Essplatz
Küche OG
Koje im Spitzboden mit Licht
Treppe von oben
Treppe von unten
