Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Schwetzingen
Stadthaus mit Stil in bester Lage!
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Wadgassen
Frau Anja Erb-Weber
| Telefon: | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8983949 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3453,85 € |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Gesamtfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 288 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer |
Objekt Adresse
68723 Schwetzingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1920 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2025 |
| Gültig bis | 18.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 351,7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/h02qc1h4qXc (Link in den Browser kopieren)
Stilvolles Stadthaus in zentraler und verkehrsberuhigter City-Lage von Schwetzingen aus familiären Gründen zu veräußern.
Zur Disposition steht ein zweigeschossiges, massives Gebäude mit schöner Raumaufteilung und hohen Decken.
Jede Etage hat ein mittelgroßes Bad sowie 3 große, fast viereckige Räume mit guter Besonnung. Im Erdgeschoss ist zum Garten hin an der Küche ein Wintergarten angebaut.
Der Garten ist pflegeleicht gehalten und beherbergt neben Kies- und Steinbeeten ein hübsches Holzhaus sowie ein überdachter Bereich für eine Garnituren-Gruppe mit Stühlen und Tisch; Blick zum Wintergarten hin.
Stilvolles Stadthaus in zentraler und verkehrsberuhigter City-Lage von Schwetzingen aus familiären Gründen zu veräußern.
Zur Disposition steht ein zweigeschossiges, massives Gebäude mit schöner Raumaufteilung und hohen Decken.
Jede Etage hat ein mittelgroßes Bad sowie 3 große, fast viereckige Räume mit guter Besonnung. Im Erdgeschoss ist zum Garten hin an der Küche ein Wintergarten angebaut.
Der Garten ist pflegeleicht gehalten und beherbergt neben Kies- und Steinbeeten ein hübsches Holzhaus sowie ein überdachter Bereich für eine Garnituren-Gruppe mit Stühlen und Tisch; Blick zum Wintergarten hin.
Ausstattung
Sofort Video-Besichtigung starten: https://youtu.be/h02qc1h4qXc
Link nur in den Browser kopieren, fertig.
Das zweigeschossige Gebäude ist einseitig angebaut.
Die rechteckige Form des Gebäudes wird um einen kleinen Anbau, in dem das Treppenhaus sich findet, ergänzt.
Das exakte Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Das Dach ist in gutem Zustand. Vermutlich wurde es ungefähr im Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Bäder sind ebenfalls in einem moderneren Zustand; das Haus ist gepflegt.
Nicht mehr auf aktuellem Stand der Technik ist der Kessel der Gasheizung. Die Elektrizität ist teilweise ertüchtigt, sollte jedoch ebenfalls erneuert werden. Eine energetische Sanierung ist sicherlich insgesamt von Vorteil wie auch das Leitungsnetz für das Trinkwasser.
Das Gebäude ist unterkellert, mit sehr schöner, praktikabler Deckenhöhe.
Ein Carport ist neben der Eingangstür vorhanden.
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Das zweigeschossige Gebäude ist einseitig angebaut.
Die rechteckige Form des Gebäudes wird um einen kleinen Anbau, in dem das Treppenhaus sich findet, ergänzt.
Das exakte Baujahr des Wohnhauses ist unbekannt. Das Dach ist in gutem Zustand. Vermutlich wurde es ungefähr im Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Bäder sind ebenfalls in einem moderneren Zustand; das Haus ist gepflegt.
Nicht mehr auf aktuellem Stand der Technik ist der Kessel der Gasheizung. Die Elektrizität ist teilweise ertüchtigt, sollte jedoch ebenfalls erneuert werden. Eine energetische Sanierung ist sicherlich insgesamt von Vorteil wie auch das Leitungsnetz für das Trinkwasser.
Das Gebäude ist unterkellert, mit sehr schöner, praktikabler Deckenhöhe.
Ein Carport ist neben der Eingangstür vorhanden.
Lage des Objektes
Schwetzingen ist eine attraktive Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim.
Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.
Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag. Zum Stadtgebiet gehören keine weiteren Ortschaften.
Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt.
Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Schwetzingen bildet mit den Gemeinden Oftersheim und Plankstadt ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.
Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße von Mannheim nach Prag. Zum Stadtgebiet gehören keine weiteren Ortschaften.
Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises, ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und seit dem 1. April 1993 Große Kreisstadt.
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Lage
Erdgeschoss
Obergeschoss