Willkommen in Hessisch Lichtenau – einer charmanten Stadt, die Tradition und Modernität vereint. Wir präsentieren Ihnen ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus, das als attraktive Investitionsmöglichkeit zum Kauf bereitsteht.

Dieses imposante Anwesen wurde 1993 erbaut und ist auf modernsten Stand, um höchsten Wohn- und Arbeitskomfort zu bieten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.282 m² erstreckt sich das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer vielseitigen Büro & Nutzfläche von ca. 210 m².

Das Wohngebäude beherbergt zwei geschmackvoll ausgestattete Wohnungen. Die erste Wohnung, mit ihren 94,72 m², besticht durch drei helle Zimmer, ein modernes Bad sowie eine gemütliche Küche. Die zweite Wohnung bietet auf 66,34 m² zwei komfortable Zimmer, ebenfalls ergänzt durch ein stilvolles Bad und eine funktionale Küche. Beide Einheiten sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, während die Bäder und Küchen elegant gefliest sind.

Neben dem Wohnbereich bietet das Objekt eine großzügige Gewerbeeinheit, bestehend aus einem repräsentativen Büro mit circa 75 m² und einem geräumigen Lager mit circa 135 m². Der Büroeingang präsentiert sich einladend, während seitliche Rolltore flexiblen Zugriff auf das Lager oder die integrierte Innengarage ermöglichen.

Aktuell ist das gesamte Anwesen vollständig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 30.732 €, was es zu einer lukrativen Anlage für renditeorientierte Investoren macht.

Entdecken Sie die Vielfalt und das Potenzial dieses eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshauses in Hessisch Lichtenau und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.