Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Rosenheim (Kreis) » Bruckmühl

Ruhige, sonnige 2-Zi.Wohnung in Bruckmühl II. OG mit Lift


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8983978

Preise

Kaltmiete (netto) 880 €
Nebenkosten 100 €
Kaution 2.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 55 m²
 

Objekt Adresse

Paul-Egleder-Weg 10
83052 Bruckmühl - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1987
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.04.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich in einem 9-Parteien-Haus in absolut ruhiger und sonniger Lage von Bruckmühl.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung
Die Wohnung wurde 2023 komplett neu renoviert :
- neues Bad/WC (bodengleiche Dusche)
- neue Innentüren und Zargen
- neue Fußböden (Haro Designboden Hydrostar)
- neuer Anstrich
- neuer Herd und Dunstabzug
- neue Küchenfronten und neue Spüle
Die Wohnung wird aus Süd, West und Ost besonnt.
An allen Fenstern sind manuell bedienbare Rollläden installiert.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abseiten von Küche und Schlafzimmer
Ein ca. 11 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Internet: Download bis zu 250 MBit/sec., Upload bis zu 40 MBit/sec.

Die Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Flur ca. 5 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 8 m²

Lage des Objektes

Die Mangfall mit Rad- und Wanderwegen fließt in nur ca. 200 m Entfernung vorbei. Zum Bahnhof mit großem P & R sind es nur ca. 500 m. Zum Bäcker gelangt man in ca. 200 m Entfernung, zum Metzger und Bio-Markt in ca. 500 m.

In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bruckmühl und der Freizeitwert Der Markt Bruckmühl hat ca. 17.500 Einwohner. Es gibt ein Freibad, Grund-, Mittel- Hauptschule, Realschule und Gymnasium, diverse Kitas, ein Einkaufszentrum in ca. 900 m Entfernung, diverse Sport- und Spielplätze, diverse Sportvereine, Volkshochschule, Naherholungsgebiet Mangfall. Siehe auch PDF in Anlage 1 "Bürger-Informationsbroschüre" Im Umkreis von ca. 10-20 km gibt es: Simsee, Hofstätter See, Naturschutzgebiete, Schwarzenberg, Breitenberg, Saalwand, Wendelstein, Heuberg, Kranzhorn, Skigebiet Sudelfeld u.s.w. Dem Bergwandern, Radfahren und Mountainbiken sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Auch die Wintersportgebiete in Tirol, wie z.B. Skiwelt, Kitzski und Zillertal-Arena sind in ca. 30 bis 60 Min. mit dem Auto erreichbar. In ca. 30 km Entfernung liegt der Chiemsee mit allen gängigen Wassersportmöglichkeiten und der Ferienregion Chiemgau mit einem breiten Erholungs- und Kulturangebot.