Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Repräsentatives Wohnesemble in Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Hausansicht
Angeboten von:
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Deutschland
Telefon:(040) 529 60 00
Fax:(040) 529 32 76
www.hhi-makler.de
Ansprechpartner/in
Hildegart Hausmann Immobilien
Frau Hildegart Hausmann
| Telefon: | 040/5245041 |
| Mobil | 0173/9776035 |
| Fax: | 040/5293276 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8983786 |
Preise
| Kaltmiete | 1.545 € |
| Warmmiete | 1.865 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.635 € |
Flächen
| Wohnfläche | 91,5 m² |
Objekt Adresse
Alsterblick 67
22397 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1999 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 97.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung sowie einem großzügigen Grundriss auf ca. 91,5 Quadratmetern Wohnfläche. Sie bietet neben einer naturnahen Wohnlage ein hohes Maß an Komfort und Eleganz.
Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1998/1999 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein modernes Ambiente.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit bodentiefen Fensterelementen auf und bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Auszeit vom Alltag bietet.
Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Eingerichtet ist sie mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination lassen keine Wünsche offen.
Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Badewanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Fenster. Es wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Ein eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Praktisch ist außerdem der Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Personenaufzug, eine Fußbodenheizung, eine elektrische Markise und elektrische Außenrollläden vervollständigen den positiven Eindruck dieser hochwertigen Immobilie.
Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 75,00 €/Monat mit vermietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1998/1999 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen ein modernes Ambiente.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bieten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wartet mit bodentiefen Fensterelementen auf und bietet Ihnen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Abende auf dem Balkon, der Ihnen eine herrliche Auszeit vom Alltag bietet.
Die Küche ist halboffen zum Wohnbereich gestaltet. Eingerichtet ist sie mit einer überdurchschnittlich ausgestatteten Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierschrank-Kombination lassen keine Wünsche offen.
Das Badezimmer besticht durch eine gehobene Ausstattung mit Badewanne und Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper, Deckenbeleuchtung und Fenster. Es wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Ein eleganter Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Praktisch ist außerdem der Einbauschrank im Flur. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Im Gemeinschaftseigentum stehen allen Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Ein Personenaufzug, eine Fußbodenheizung, eine elektrische Markise und elektrische Außenrollläden vervollständigen den positiven Eindruck dieser hochwertigen Immobilie.
Mit der Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplatz für jeweils 75,00 €/Monat mit vermietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Lage im ruhigen und grünen Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Ausstattung
•3 Zimmer
•Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Personenaufzug
•Schöne Raumaufteilung
•Gehobene Ausstattung
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
•2 gut zu möblierende Schlafzimmer
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•Parkettboden in der gesamten Wohnung
•Einbauschrank im Flur
•Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenrollläden
•Kellerraum
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Fahrradraum
•Repräsentative Wohnanlage
•Baujahr 1998
•Naturnahe Wohnlage
•Ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche
•1. Obergeschoss
•Personenaufzug
•Schöne Raumaufteilung
•Gehobene Ausstattung
•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
•2 gut zu möblierende Schlafzimmer
•Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
•Separates Gäste-WC
•Parkettboden in der gesamten Wohnung
•Einbauschrank im Flur
•Großer, sonniger Balkon mit elektrischer Markise
•Fußbodenheizung
•Elektrische Außenrollläden
•Kellerraum
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Fahrradraum
•Repräsentative Wohnanlage
•Baujahr 1998
•Naturnahe Wohnlage
Lage des Objektes
Diese exquisite Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, bekannt für seine harmonische Balance aus urbanem Leben und entspannender Natur. Die Lage in der Nähe des Alsterufers und des Duvenstedter Brooks bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang der malerischen Wasserwege.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgeprägt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Viertel sorgt. Die nächste U-Bahn-Station Ohlstedt ist in einer Entfernung von 1,7 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern großartige Flexibilität bietet.
Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit einer lockeren Bebauung auf großzügigen Grundstücken.
Am Duvenstedter Damm gibt es charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erledigung des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Das Wohnviertel ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die einen gehobenen Wohnwert schätzen.
Insgesamt bietet die Lage einen unvergleichlichen Lebensstil mit optimaler Anbindung an Verkehrsmittel und naturreiche Erholungsgebiete.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend ausgeprägt: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was für schnelle und direkte Verbindungen in die umliegenden Viertel sorgt. Die nächste U-Bahn-Station Ohlstedt ist in einer Entfernung von 1,7 Kilometern erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern großartige Flexibilität bietet.
Die Umgebung ist geprägt durch eine ruhige Nachbarschaft mit einer lockeren Bebauung auf großzügigen Grundstücken.
Am Duvenstedter Damm gibt es charmante Cafés, hochwertige Restaurants sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die zur Erledigung des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Das Wohnviertel ist nicht nur ideal für Naturliebhaber, sondern auch für jene, die einen gehobenen Wohnwert schätzen.
Insgesamt bietet die Lage einen unvergleichlichen Lebensstil mit optimaler Anbindung an Verkehrsmittel und naturreiche Erholungsgebiete.
Sonstige Informationen
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 11.04.2034
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1998
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
© Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten.
Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hausansicht
Eingangsbereich
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Deckenbeleuchtung
Badezimmer mit Deckenbeleuchtung
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon Sommer
Balkon Sommer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Treppenhaus-Eingangbereich
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht Sommer