Update vom 23.05.: Um sicherzustellen, dass unser Haus Ihren Vorstellungen entspricht, bitten wir alle Interessenten, die im Inserat genannten Kriterien sorgfältig zu prüfen. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn diese Kriterien Ihren Suchanforderungen entsprechen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
1-Das Haus verfügt weder über eine Wärmepumpe noch über eine ähnliches Technik.
2-Das Gebäude wurde NICHT nach 2020 erbaut.
3-Das Haus hat NICHT die Energieeffizienzklasse C oder besseres.
Dafür Kostet es nicht über 350ooo,-€
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Ihr neues Zuhause wartet – Großzügiges 1-2 Familienhaus mit ländlichem Charme in zentraler Lage!

Entdecken Sie ein geräumiges und einladendes 1-2 Familienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Dieses zweistöckige Massivhaus (kein Fertighaus!) überzeugt durch seine helle und großzügige Raumaufteilung.

Viel Platz für Ihre Träume: Acht einladende Zimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches Duschbad im Keller bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Großzügiges Grundstück: 1240 Quadratmeter mit einem massiv gebauten Gartenhaus, das im Sommer zum zusätzlichen Wohnraum wird.
Massive Bauweise: Solide, zweischalige Bauweise für angenehmes Raumklima und gute Isolierung.
Hochwertige Ausstattung: Überwiegend Parkettböden und eine hochwertige NOLTE Einbauküche mit Quarzsteinplatte und Echtholz-Furnier ist Optional zu erwerben (Listenpreis über 40.000 €).
Energieeffizienz: einige neu eingebaute Solarkollektoren sorgen für Stromeinsparung.
Wohn- und Nutzfläche: Insgesamt ca. 300 Quadratmeter (ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche, ca. 120 Quadratmeter Nutzfläche).
Flexibilität: Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Zentrale und ländliche Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit ländlichem Flair.
Vollunterkellert: Der Wohnkeller bietet zusätzliche Nutzfläche mit großen Zimmern, Dusche/WC und Doppelgarage mit 2x Hörrmann Rolltoren. Alle Fenster im Keller sind Doppelglasfenster.

Renovierungspotenzial: Teilweise erneuerte Elektrik, jedoch sind noch weitere Arbeiten möglich. GASANSCHLUSS ist im Haus vorhanden !!! Die funktionstüchtige Öl-Zentralheizung muss NICHT erneuert werden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Terrasse mit Fernblick, Küche (ca. 20 Quadratmeter), Gästezimmer, großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 50 Quadratmeter), Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.
Obergeschoss: Fünf weitere Zimmer (inkl. ehemalige Küche), Badezimmer mit Fenster und Badewanne, Balkon.
Dachboden: Sehr geräumig, nicht ausgebaut.
Keller: Heizungsraum, Waschraum, zwei große Zimmer, Lagerräume, Doppelgarage, Dusche/WC.

Wichtige Hinweise:
-Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die Maklerprovision.
-Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten.
-Um unnötige Wartezeiten zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, vorab mit Ihrer Bank über eine Finanzierung zu sprechen.
-Für eine evtl. Preisverhandlung ist ein Finanzierungsnachweis erwünscht !!!
-Grund für den Verkauf: Umzug in eine andere Stadt (in Baden-Württemberg).
-!!! Bald wird der Verkauf an ein MAKLER übergeben. Bis dahin werden keine extra Kosten berechnet !!!
-Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um einen Neubau handelt und Renovierungsarbeiten anstehen.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumhaus!