In ruhiger und idyllischer Lage in Sindelsdorf erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm dieses charmante Zweifamilienhaus im charakteristischen Stil der bayerischen Architektur. Der Einsatz von Holzvertäfelungen schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einem wohnwertig ausgebauten Dachgeschoss (Nutzfläche) eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Teilvermietung oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche):
Windfang, großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, großer offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer mit Zugang zu einem schönen Freisitz, Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Ein Highlight ist im gepflegten Garten das kleine Gartenhaus im Stil einer Almhütte.

Obergeschoss (ca. 107 m² Wohnfläche):
Großzügiger Flur, Küche, praktischer Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Specksteinofen, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, großer Balkon, Tageslichtbad und separates Gäste-WC.

Zusätzlich wohnwertig ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche):
Flur, Küche, zwei Zimmer, Duschbad, Balkon

Kellergeschoss (voll unterkellert):
Flur, drei Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum, Heizung und Tankraum

Zusätzliche Gebäude & Ausstattung:
- Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt
- zwei Stellplätze
- Holzschuppen mit drei separaten Abstellräumen



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