Haus kaufen Velbert - Offerstr. - Jugendstilvilla mit Co² freier Wärmeversorgung und geringen Heizkosten

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Velbert - Offerstr.

Jugendstilvilla mit Co² freier Wärmeversorgung und geringen Heizkosten

Denkmal geschützte Villa im UrzustandOfferstr. Velbert

Angeboten von:

Immobilien Dienstleistungs AG

Erik-Nölting-Str. 24

40227 Düsseldorf

Telefon:0211 7100020

Ansprechpartner/in

Frau Marisa Garcia Floriano

Telefon:	0221 - 299 77 102
Fax:	02 11 7 21 32 20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8983321

Preise

Kaufpreis	720.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	395 m²

Maklerprovision	Keine

Objekt Adresse

Offerstrasse 14

42551 Velbert - Offerstr.

Sonstige Angaben

Baujahr	1910
Verfügbar ab	keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus	3
Terrassen	1
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Solar, Pellet

Objektbeschreibung

Inmitten einer hochwertigen Jugendstilbebauung und Zentrumsnah befindet sich die denkmalgeschützte Jugendstilvilla.
Eine innovative Energieversorgung bietet ökologisches Wohnen mit nachhaltiger Bauweise im Herzen von Velbert,
3 großzügigen Einheiten für Wohnen und Arbeiten mit notwendigem, überschaubarem Zusatzinvestment zur Anpassung für eine individuelle Nutzung. Nachbarschaft mit hochwertiger Jugendstilbebauung. Zentrumnah mit großzügigem Treppenhaus, Holzvertäfelung im EG/Fliesen aus der Jahrhundertwende und Flächen von 153,19 m² im EG + 135,23 m² im 1. OG und 105,92 m² im 2. OG für Büro, Praxis oder Wohnen im besonderen Ambiente.

Ausstattung

Die hochwertige Eichentreppe aus der Gründerzeit verbindet die einzelnen Ebenen. Hochwertiges Eichenparkett und Wand-vertäfelungen im EG garantieren Wohlfühl-Atmosphäre für Liebhaber.
Eine innovative, Co2-freie Wärmeversorgung mit Solarthermie + Pelletheizung wird neu installiert und ermöglicht ca. 50% geringere Kosten für Heizung und Warmwasser.
Auf Wunsch können im benachbarten Neubau, nach dessen Fertigstellung, 3 Tiefgaragenplätze angemietet oder erworben werden.

Lage des Objektes

Velbert ist landschaftlich reizvoll gelegen.
Es lieg im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Die Fußgängerzone ist in 5-7 Fußminuten erreichbar. Der in fußläufiger Nähe befindliche Platz am Offers ist viel genutzter Treffpunkt für Jung und Alt. Vielfältige Veranstaltungen und der Feierabendmarkt bieten dort für jeden etwas. Gute Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadtgalerie.

Sonstige Informationen

Der aktuelle Energieausweis ist für die Zukunft nicht verwendbar da die Gebäude-Energieversorgung auf eine Co2-freie-Wärmeversorgung, bei gleichzeitiger Einsparung von mindestens ca. 50% der aktuellen Energiekosten, umgerüstet wird. Der dann aktuelle Energieausweis wird bei Besichtigung/Kaufinteresse ausgehändigt. Durch einen höheren Kapitaleinsatz reduziert sich der mtl. Aufwand. Die Genossenschaft ist Bauherr und kalkuliert mit Kosten m² in Höhe von 5.550,00 € inkl. Tiefgarage.