Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Pfalz-Kreis (Kreis) » Bobenheim-Roxheim

++Kleines Haus statt Wohnung in ruhiger Lage++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8981567

Preise

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 65 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 122 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

67240 Bobenheim-Roxheim - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1957
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-03-12
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 210.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus bietet auf 65 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie einen hellen Wohnbereich. Der Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien oder auch um mit Freunden zu Grillen.

Das Haus wurde zwischen 1999 und 2000 renoviert und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche, um zusätzlichen Komfort und ein großzügigeres Raumgefühl zu schaffen.

Die eigene Einfahrt sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür. Zudem wurde die Fassade gedämmt, was für eine verbesserte Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ausstattung

- Garten
- Stellplatz
- Unterkellert
- Elektrische Rollläden
- Zweifach verglaste Fenster von 1978
- Elektrik ca. von 2000
- Gedämmte Fassade

Lage des Objektes

Bobenheim-Roxheim ist eine verbandsfreie Gemeinde mit mehr als 10.000 Einwohnern. Der Ort liegt in der nördlichen Pfalz zwischen den Städten Worms und Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Anbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar, die nahe gelegenen Anschlüsse an die BAB 6/61, den Bahnanschluss an der Bahnstrecke Mainz–Mannheim, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Kommunen ist die Gemeinde zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort und zu einer Wohngemeinde geworden. Mit 7 Kindergärten, 2x Grund- und 1x Realschule plus ist Ihr Kind hier erstmal versorgt und muss nicht in benachbarte Orte ausweichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum im Ortskern und Ortsausgang Richtung Worms. Der Badesee an der Nachtweide, sowie der überregional bekannte Silbersee locken gerade an den Sommerwochenenden Gäste aus Nah und Fern an. Zu Fuß oder mit dem Rad gibt es vieles zu entdecken und zu bestaunen auf dem Rundweg um den Roxheimer Altrhein mit seinem eindrucksvollen Landschaftspanorama.