Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Nieder-Olm
BAUPHASE!!! Erstbezug: Freundliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Nieder-Olm
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8981621 |
Preise
| Kaufpreis | 897.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 132,84 m² |
| Grundstücksfläche | 244,03 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
55268 Nieder-Olm
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
BAUPHASE!!!
🏡 Neubau-Doppelhaushälfte in Nieder-Olm – Weinberg V🌿
📍 Lage: Neubaugebiet Weinberg V, 55268 Nieder-Olm
🏗 Bauphase: Ab April
📐 Wohnfläche: 132,84 qm
🌿 Grundstück: WE1 ca. 239,79m² WE2 ca. 244,03m²
🛏 Zimmer: 3 Schlafzimmer (1Zimmer inkl. Kleiderzimmer), 1 Wohnzimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nieder-Olm, im Neubaugebiet Weinberg 5. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
✔ Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar.
✔ Familienfreundlich: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
✔ Optimale Verkehrsanbindung:
•Auto: Direkte Anbindung an die A63 – Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind schnell erreichbar.
•ÖPNV: Sehr gute Zug- und Busverbindungen nach Mainz und Umgebung.
✔ Natur & Freizeit: Wunderschöne Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustür, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung & Highlights
🔹 Moderne Architektur
🔹 Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
🔹 Große Fenster & lichtdurchflutete Räume
🔹 Fußbodenheizung & Wärmepumpe
🔹 Terrasse & Garten zur Entspannung
🏡 Neubau-Doppelhaushälfte in Nieder-Olm – Weinberg V🌿
📍 Lage: Neubaugebiet Weinberg V, 55268 Nieder-Olm
🏗 Bauphase: Ab April
📐 Wohnfläche: 132,84 qm
🌿 Grundstück: WE1 ca. 239,79m² WE2 ca. 244,03m²
🛏 Zimmer: 3 Schlafzimmer (1Zimmer inkl. Kleiderzimmer), 1 Wohnzimmer
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nieder-Olm, im Neubaugebiet Weinberg 5. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
✔ Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar.
✔ Familienfreundlich: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
✔ Optimale Verkehrsanbindung:
•Auto: Direkte Anbindung an die A63 – Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind schnell erreichbar.
•ÖPNV: Sehr gute Zug- und Busverbindungen nach Mainz und Umgebung.
✔ Natur & Freizeit: Wunderschöne Weinberge und Spazierwege direkt vor der Haustür, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung & Highlights
🔹 Moderne Architektur
🔹 Energieeffiziente Bauweise (KfW-55)
🔹 Große Fenster & lichtdurchflutete Räume
🔹 Fußbodenheizung & Wärmepumpe
🔹 Terrasse & Garten zur Entspannung
Ausstattung
Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Nieder-Olm. Fußläufig gibt es die Buslinien 651 und 66 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und einen Kindergarten vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
