Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rheinisch-Bergischer Kreis (Kreis) » Overath
Overath Heiligenhaus Ladenlokal Büro Gewerbefläche 170 m²
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8980978 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.825 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 190 m² |
| Bürofläche | 170 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bensberger Str. 31
51491 Overath
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal mit seinen großzügigen Räumlichkeiten steht zur Neuvermietung an. Ursprünglich war hier eine Filiale der Kreissparkasse untergebracht, danach ein Immobilienbetrieb.
Das Mietobjekt wird kurzfristig frei, spätestens zum 30.04.2025
Der Eigentümer ist offen hinsichtlich der Nutzung der Räumlichkeiten, z. B. als Praxisräume, auch als Tierarztpraxis. Der Eigentümer unterstützt bei einer etwa notwendigen Nutzungsänderung beim Gewerbeamt.
Der Strom wird über den Vermieter über die PV-Anlage zur Verfügung gestellt (gesonderte Berechnung zu günstigen Konditionen).
Besichtigungen sind kurzfristig über den bisherigen Mieter möglich.
Das Mietobjekt wird kurzfristig frei, spätestens zum 30.04.2025
Der Eigentümer ist offen hinsichtlich der Nutzung der Räumlichkeiten, z. B. als Praxisräume, auch als Tierarztpraxis. Der Eigentümer unterstützt bei einer etwa notwendigen Nutzungsänderung beim Gewerbeamt.
Der Strom wird über den Vermieter über die PV-Anlage zur Verfügung gestellt (gesonderte Berechnung zu günstigen Konditionen).
Besichtigungen sind kurzfristig über den bisherigen Mieter möglich.
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert, hierbei wurden die Räumlichkeiten neu aufgeteilt (zusätzliche Büros), die DV-Leitungen (IT-Schrank im Keller) wurde vollständig ausgetauscht. Der Switsch kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.
Über dem Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, die im ersten OG befindliche Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr ebenfalls frei und kann dazu gemietet werden.
Es ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Sozialraum befindet sich neben der Küche. Zwei separate WC sind vorhanden
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde vor zwei Jahren umfassend renoviert, hierbei wurden die Räumlichkeiten neu aufgeteilt (zusätzliche Büros), die DV-Leitungen (IT-Schrank im Keller) wurde vollständig ausgetauscht. Der Switsch kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.
Über dem Ladenlokal befinden sich zwei Wohnungen, die im ersten OG befindliche Wohnung wird voraussichtlich dieses Jahr ebenfalls frei und kann dazu gemietet werden.
Es ist eine Einbauküche vorhanden. Ein Sozialraum befindet sich neben der Küche. Zwei separate WC sind vorhanden
Lage des Objektes
Das Ladenlokal liegt inmitten von Heiligenhaus von Overath an der neu gestalteten Hauptstraße. Die Autobahnauffahrten in Untereschbach und in Overath sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Durch die hinter dem Haus liegenden Parkplätze ist das Objekt auch für Ihre Kunden sehr gut anfahrbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Durch die hinter dem Haus liegenden Parkplätze ist das Objekt auch für Ihre Kunden sehr gut anfahrbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es stehen 5 Stellplätze á 35 EUR zur Verfügung. Eine Garage kann dazu gemietet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Empfang
Büro
Wartebereich
