Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Dithmarschen (Kreis) » Krempel
EFH - Nordseenähe auf 447qm Wohnfläche - Einzigartig
Strassenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8977682 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 447 m² |
| Grundstücksfläche | 1.059 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25774 Krempel
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus mit beeindruckender Großzügigkeit – Wohnen auf fast 450 m² in Nordseenähe!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Weite, Licht und Raum bestimmen das Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 447 m² auf nur sechs Räume verteilt, erwartet Sie eine Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht.
Baujahr 1984 als Bungalow
Dachaufstockung in 2000
Ausbau Dachgeschoss in 2007
Umfangreicher Umbau mit Deckenöffnung zur Galerie in 2019
Neue Zentralheizungsanlage ( Pellet ) in 2019
Gartenumgestaltung wurde geplant und begonnen - jedoch noch nicht abgeschlossen. Somit bietet dies eine solide Basis zur Fertigstellung nach Ihren Ideen.
Desweiteren wurde mit der Erweiterung des Masterbadezimmers begonnen.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art: Weite, Licht und Raum bestimmen das Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von 447 m² auf nur sechs Räume verteilt, erwartet Sie eine Großzügigkeit, die ihresgleichen sucht.
Baujahr 1984 als Bungalow
Dachaufstockung in 2000
Ausbau Dachgeschoss in 2007
Umfangreicher Umbau mit Deckenöffnung zur Galerie in 2019
Neue Zentralheizungsanlage ( Pellet ) in 2019
Gartenumgestaltung wurde geplant und begonnen - jedoch noch nicht abgeschlossen. Somit bietet dies eine solide Basis zur Fertigstellung nach Ihren Ideen.
Desweiteren wurde mit der Erweiterung des Masterbadezimmers begonnen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
🏡 Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (160 m²)
Der Mittelpunkt des Hauses! Mit einer offenen Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Hier ist Platz für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder repräsentatives Wohnen.
🛏 Masterschlafzimmer (50 m²) mit eigenem Ankleidezimmer (25 m²)
Ihr persönlicher Rückzugsort – weitläufig, komfortabel und mit viel Stauraum.
🧖♂️ Wellnessbereich (50 m²) mit Sauna
Genießen Sie Ihre private Spa-Oase mit einer großzügigen Sauna für bis zu 8 Personen – Erholung pur!
🛏 Zweites Schlafzimmer (40 m²) mit ausbaufähiger Dachterrasse
Unter dem charmanten Dachgiebel gelegen, bietet dieser Raum zusätzliches Potenzial für eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
🛏 Gästezimmer (20 m²)
Perfekt für Besucher oder als separates Homeoffice.
🏋️ Offener Obergeschossbereich (70 m²)
Aktuell für Fitnessgeräte und ein Solarium genutzt, lässt sich diese riesige Fläche flexibel gestalten – ob als Spiel- und Freizeitraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Bemerkungen:
🏡 Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (160 m²)
Der Mittelpunkt des Hauses! Mit einer offenen Galerie entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl. Hier ist Platz für gesellige Abende, gemütliche Familienmomente oder repräsentatives Wohnen.
🛏 Masterschlafzimmer (50 m²) mit eigenem Ankleidezimmer (25 m²)
Ihr persönlicher Rückzugsort – weitläufig, komfortabel und mit viel Stauraum.
🧖♂️ Wellnessbereich (50 m²) mit Sauna
Genießen Sie Ihre private Spa-Oase mit einer großzügigen Sauna für bis zu 8 Personen – Erholung pur!
🛏 Zweites Schlafzimmer (40 m²) mit ausbaufähiger Dachterrasse
Unter dem charmanten Dachgiebel gelegen, bietet dieser Raum zusätzliches Potenzial für eine Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick.
🛏 Gästezimmer (20 m²)
Perfekt für Besucher oder als separates Homeoffice.
🏋️ Offener Obergeschossbereich (70 m²)
Aktuell für Fitnessgeräte und ein Solarium genutzt, lässt sich diese riesige Fläche flexibel gestalten – ob als Spiel- und Freizeitraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Lage des Objektes
Lage:
Das Haus liegt idyllisch in einem kleinen Dorf, direkt gegenüber eines Sportplatzes. Die Straße ist kaum befahren – hier genießen Sie Ruhe pur. Die Nähe zur Nordsee (nur 15 km) sorgt für frische, gesunde Luft – ideal für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus liegt idyllisch in einem kleinen Dorf, direkt gegenüber eines Sportplatzes. Die Straße ist kaum befahren – hier genießen Sie Ruhe pur. Die Nähe zur Nordsee (nur 15 km) sorgt für frische, gesunde Luft – ideal für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Blick von der Galerie
Wellnessbereich - Sauna
Wellnessbereich - Waschtisch
Esszimmer - Blick in die Küche
Esszimmer - Blick aus der Küch
Treppe ins OG
Wellnessbereich offene Dusche
Ankleidezimmer
Wohnzimmer - Ethanolkamin
Ankleidezimmer
Wohnzimmer
Sauna
Gästezimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer - TV versenkbar
Schlafzimmer
Blick von der Strasse
