Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
Von Privat: Stadtmitte Reihenmittelhaus BEZUGSFERTIG

Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8977681 |
Preise
Kaufpreis | 350.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 145 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Fichtestraße 11
38440 Wolfsburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1942 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 141 kWh/(m²*a) |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Sie wollen sofort im Grünen und doch im Zentrum wohnen? Dann haben wir hier Ihre Immobilie.
Wenn Sie die Eingangstür im Südwesten betreten, erwartet Sie ein kleiner Flur und die beleuchtete Treppe ins erste Obergeschoß. Durch eine Tür, rechts, gelangen Sie in den offenen großen Wohn-, Küchen und Essbereich.
Richtung Norden befindet sich ein großer Wintergarten, durch den Sie in den Garten mit großem Gerätehaus kommen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und WC mit integriertem Luftabzug und Bidet-Armatur. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss ein kleines Zimmer, was auch als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Außerdem hat diesem Geschoss noch ein großes Zimmer, was Richtung Süden ausgerichtet ist.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein riesiges Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Dieses Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC mit Bidet-Armatur.
Das Hauptgebäude ist Vollunterkellert und besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Waschküche mit Waschbecken und einem kleinen ehemaligen Schutzraum.
Durch Ausrichtung des Hauses hat es die beste Voraussetzung für die zukünftige Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Fazit: In diesem Haus bräuchten Sie keine Elektro-, Wasserinstallation, keine Böden mehr verlegen oder Wände streichen, nur noch einziehen. Alles wurde für Sie erneuert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wenn Sie die Eingangstür im Südwesten betreten, erwartet Sie ein kleiner Flur und die beleuchtete Treppe ins erste Obergeschoß. Durch eine Tür, rechts, gelangen Sie in den offenen großen Wohn-, Küchen und Essbereich.
Richtung Norden befindet sich ein großer Wintergarten, durch den Sie in den Garten mit großem Gerätehaus kommen.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und WC mit integriertem Luftabzug und Bidet-Armatur. Weiterhin befindet sich in diesem Geschoss ein kleines Zimmer, was auch als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Außerdem hat diesem Geschoss noch ein großes Zimmer, was Richtung Süden ausgerichtet ist.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein riesiges Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad. Dieses Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einem WC mit Bidet-Armatur.
Das Hauptgebäude ist Vollunterkellert und besteht aus einem großen Raum, einer kleinen Waschküche mit Waschbecken und einem kleinen ehemaligen Schutzraum.
Durch Ausrichtung des Hauses hat es die beste Voraussetzung für die zukünftige Installation einer Photovoltaik-Anlage.
Fazit: In diesem Haus bräuchten Sie keine Elektro-, Wasserinstallation, keine Böden mehr verlegen oder Wände streichen, nur noch einziehen. Alles wurde für Sie erneuert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Frisch komplett renoviertes Haus, sehr modern.
Bemerkungen:
Frisch komplett renoviertes Haus, sehr modern.
Lage des Objektes
Ca. 20 Meter vom Schillerteich und nur 5 Minuten von der Citygalerie entfernt, liegt das komplett frisch renovierte Reihenmittelhaus in einer Stichstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!



















