Exposé
Objektart:
Wohnung
» Terrassen
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Olching
Traumhafte Dachterrassenwohnung - Provisionsfrei
Hell - klein - und fein
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8977600 |
Preise
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 49 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82140 Olching
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bezugsfreie sehr gut geschnittene, helle Dachterrassenwohnung die durch ihre Ausrichtung und ihre moderne Ausstattung besticht.
Sowohl als Anlageobjekt, mit ca. 3,8 %, als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Die offen geschnittene Küche und die großflächige Spiegelwand vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl.
Ein Erlebnis sind die Sonnenuntergänge auf der ca. 10 m2 großen Dachterrasse.
Sowohl als Anlageobjekt, mit ca. 3,8 %, als auch zur Eigennutzung bestens geeignet.
Die offen geschnittene Küche und die großflächige Spiegelwand vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl.
Ein Erlebnis sind die Sonnenuntergänge auf der ca. 10 m2 großen Dachterrasse.
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung und angeschlossener Ess-Theke
- offener lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- große Fensterfront im Wohnbereich 2024 neu eingebaut
- alle anderen Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert
- alle Fenster verfügen über Außenrollos
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
- große sonnige Dachterrasse mit schöner Fernsicht bis in die Alpen und tollen
Sonnenuntergängen
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für die eigenen Geräte
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage - eine Sanierung wird angedacht
- eine großzügige Außenanlage steht jedem zur freien Verfügung
- die komplette Wohnung ist frisch geweißelt und kann sofort bezogen bzw. vermietet
werden
Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung und angeschlossener Ess-Theke
- offener lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
- große Fensterfront im Wohnbereich 2024 neu eingebaut
- alle anderen Kunststofffenster wurden vor ca. 12 Jahren erneuert
- alle Fenster verfügen über Außenrollos
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
- große sonnige Dachterrasse mit schöner Fernsicht bis in die Alpen und tollen
Sonnenuntergängen
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum für die eigenen Geräte
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage - eine Sanierung wird angedacht
- eine großzügige Außenanlage steht jedem zur freien Verfügung
- die komplette Wohnung ist frisch geweißelt und kann sofort bezogen bzw. vermietet
werden
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer Nebenstraße unweit vom Stadtteilzentrum Olching/Esting in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Einkaufszentrum, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig schnell erreichbar.
Der Anschluss an die B471 ist unkomplizierte, ebenso die Anbindung an alle Autobahnen. Dadurch sind München und auch das beliebte 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Olchinger See und die Amperauen liegen fast vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ein Einkaufszentrum, kleine Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés, S-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe fußläufig schnell erreichbar.
Der Anschluss an die B471 ist unkomplizierte, ebenso die Anbindung an alle Autobahnen. Dadurch sind München und auch das beliebte 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet Olchinger See und die Amperauen liegen fast vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Küche mit Essbereich
Alles auf einen Blick
von der Küche aus
Blick durch den Spiegel
Lichtdurchflutet und hell
vom Flur ins Wohnzimmer
Neue Fensterfront im WZ
Dachterrasse mit Fernsicht
Dachterrasse mit Markise
Abendstimmung-Sonnenuntergang
Vom Flur ins Wohnzimmer
Das Badezimmer
Schlafzimmer - kleiner Flur
Schlafzimmer mit Podest
Schlafzimmer mit Aussicht
Treppenhaus
Gemeinschaftswaschküche
Kellerraum
Kellerabteil
Einzelstellplatz in der TG
Außenansicht der Anlage