Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Kaufering
Vollständig saniertes Reihenmittelhaus (Energieklasse B) mit neuer Vissmann-Wärmepumpe
Westen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Wolfgang Sirch| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8977009 |
Preise
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 175 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Schlesierstraße 50
86916 Kaufering
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 52 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses kernsanierte Haus mit Garten und Keller bietet Ihnen die Möglichkeit ein schönes und energetisch zukunftsfähiges Haus zu beziehen. Es fallen keine größeren Arbeiten und/oder Kosten an, um das Haus zu beziehen. Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.
Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden.
Das Reihenmittelhaus wurde 2015 kernsaniert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper
- Erneuerung komplette Elektroinstallation
- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung
(wird in den nächsten Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Luft-Wärmepumpe ersetzt)
- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert
- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage
- Sanierung der Bäder komplett
- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke
- Neue Haustüre
- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett abgeschliffen)
- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen
- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus
- Keller Bodenbeschichtung
- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Das Haus ist seit 7 Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1197 €. Nach dem Kauf besteht die Möglichkeit - unter Berücksichtigung die geltenden Rechtslage - Eigenbedarf anzumelden.
Das Reihenmittelhaus wurde 2015 kernsaniert.
Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen
- Austausch aller Heizkörper
- Erneuerung komplette Elektroinstallation
- Einbau einer neuen Öl-Brennwertheizung
(wird in den nächsten Wochen durch eine Vissmann Vitocal 250A Luft-Wärmepumpe ersetzt)
- Solaranlage für die Brauchwasserbereitung auf dem Dach montiert
- Einbau Trinkwasserenthärtungsanlage
- Sanierung der Bäder komplett
- Wärmedämmung der Dachgeschossdecke
- Neue Haustüre
- Böden (Laminat im OG, Fliesen in Bädern und Küche, Wohnzimmer Original-Parkett abgeschliffen)
- Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt und statisch abgefangen
- Garten und Terrasse inkl. Gartenhaus
- Keller Bodenbeschichtung
- Fenster wurden bereit ca. 2005 durch energieeffiziente dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.
Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist Eigentum des momentanen Mieters.
Eine entsprechende Ablöse ist bei Interesse an Übernahme direkt mit diesem zu vereinbaren.
Lage des Objektes
Schlesierstraße 50 in Kaufering
Ruhige Sackgasse
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
REWE 0,5 km
Bahnhof Kaufering (MVV) 1,4 km
Auffahrt A96 München 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhige Sackgasse
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,3 km
REWE 0,5 km
Bahnhof Kaufering (MVV) 1,4 km
Auffahrt A96 München 3,5 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage inkl. Ihrer Telefonnummer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Osten
Wohnzimmer
Küchen und Essen
Gäste-WC
Diele und Treppe
Terrasse
Garten
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
Balkon Elternschlafzimmer
Bad OG 1
Bad OG 2
Hobbykeller
Technikkeller 1
Technikkeller 2
Waschkeller
Dachgeschoss (Ausbaupotential)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller