Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einer zentralen Lage, die sich ideal für Gewerbetreibende eignet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Der nahegelegene Bahnhof bietet zusätzliche Flexibilität für den Pendelverkehr und ist in ca. 170 Metern erreichbar.

Für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Saarbrücken, der in ca. 60 Kilometern Entfernung liegt und somit für internationale Geschäftsreisen gut erreichbar ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Gewerbetreibende von Interesse sind. Es gibt mehrere Parkhäuser in der Nähe, die in ca. 200 bis 300 Metern erreichbar sind, was den Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Für die tägliche Versorgung sind Supermärkte wie der BioFrischMarkt und Kaufland in ca. 150 bis 300 Metern Entfernung vorhanden.

Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von einer Mischung aus Geschäftshäusern und Wohngebäuden, was zu einer lebendigen und dynamischen Atmosphäre beiträgt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und einem ansprechenden Umfeld für gewerbliche Aktivitäten.