Exposé

Objektart: Wohnung » Keine Angabe » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis) » Heuweiler

**Mietzeit 2 Jahre ggf. länger** | Erstbezug mit Einbauküche, Balkon, TG- und Außenstellplatz sowie Kellerraum in Heuweiler


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8976528

Preise

Kaltmiete 1.600 €
Warmmiete 1.900 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 2.500,00 € €
 

Flächen

Wohnfläche 107 m²
 

Objekt Adresse

79194 Heuweiler - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Erstbezug: Helle und gut geschnittene Neubau-Wohnung mit wundervoller Ausstattung für mindestens 2 Jahre Mietzeit ab Mietbeginn,
in 2026 entscheidet sich ob die Eigentümer die Immobilie nach Ablauf der Mietezit selbst nutzen möchten oder ob die Wohnung weiter angemietet werden kann.

Aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger und voll ausgestatteter Einbauküche, Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon,
3 separate Räume (Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer), Bad mit Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Weiter verfügt die Wohnung über einen zugehöriges Kellerabteil, TG-Stellplatz (zzgl. € 80,- pro Monat) sowie einen Außenstellplatz.

Kaltmiete: EUR 1.600,-
TG-Stellplatz: EUR 80,-
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 300,-
Kaution: EUR 2.500,-
Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache

Energieausweis wurde angefordert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ5LY

https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ5LY/p/c471d44a35a20500011c3410aec6155b9f3e829e

Ausstattung

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Elektrische Rollläden bzw. am Balkon Außenjalousie
+ Großes und modernes Badezimmer mit Spiegelschrank
+ Parkettfußboden
+ Fußbodenheizung
+ TG- sowie Außenstellplatz
+ Mietzeit begrenzt auf 2 Jahre
+ Keine Haustiere
+ Hausmeisterdienst (Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc)

Lage des Objektes

Heuweiler ist ein malerischer Stadtteil von Glottertal, der sich in einer idyllischen Umgebung im Schwarzwald befindet.
Die Glottertalstraße ist optimal gelegen und bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung
an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Natur und Freizeit: Heuweiler ist umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur bietet. Die Nähe zum Schwarzwald ist ein großer Pluspunkt für Naturliebhaber.
Verkehrsanbindung: Die Glottertalstraße ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar,
was die Anbindung an größere Städte wie Freiburg im Breisgau erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut.

In Heuweiler selbst finden sich lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen und Kindergärten
sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.
Heuweiler bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensweise.
Diese Lage ist ideal für Menschen, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Kaution: 2.500,00 EUR Firmenname: HomeCompany Hertle Immobilien GmbH Geschäftsführung: Tino Schüler Adresse: Schwarzwaldstraße 8 79102 Freiburg Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37 Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35 E-Mail: freiburg@homecompany.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg Handelsregister Freiburg HRB 5454 USt-IdNr.: DE188912975 V.i.S.d.P.: Tino Schüler HR-Nummer: Freiburg HRB 5454 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.