Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Sehr gepflegte, vermietete 3 Zi.-Wohnung in Perlach
Blick nach Westen in den Innenhof
Angeboten von:
Andreas Eissfeldt Immobilien
Possartstr. 24
81679 München
Deutschland
Telefon:089-99848530
Fax:089-998944-05
Ansprechpartner/in
A. Eissfeldt Unternehmensgruppe
Herr Andreas Eissfeldt
| Telefon: | +49 89 99848530 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976340 |
Preise
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 451,26 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82,21 m² |
| Maklerprovision | 2,975 |
Objekt Adresse
81739 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1983 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | vermietet seit Dezember 2006 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 09. 2018 |
| Gültig bis | 24.09.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1983 |
| Energieverbrauchkennwert | 87.0 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese schöne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt verkehrsgünstig im östlichen Münchener Stadtteil Perlach.
Die Wohnung ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sie ist hell und wohnlich. Die Lage an einem Gehweg und die teilweise Innenhofausrichtung sorgen für Ruhe. Die zwei Balkone lassen jederzeit die Entscheidung zwischen Sonne und Schatten zu (so denn die Sonne scheint).
Das Objekt ist sehr gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Küche hat einen schönen Essplatz mit Fenster. Sämtliche Einrichtungen sind aus dem Baujahr.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Garagenmiete ist darin enthalten. Etwa 300,-€ der Nebenkosten sind umlagefähig.
Die Wohnung ist nach Osten und nach Westen ausgerichtet, sie ist hell und wohnlich. Die Lage an einem Gehweg und die teilweise Innenhofausrichtung sorgen für Ruhe. Die zwei Balkone lassen jederzeit die Entscheidung zwischen Sonne und Schatten zu (so denn die Sonne scheint).
Das Objekt ist sehr gut geschnitten, alle Räume sind vom Flur erreichbar. Die Küche hat einen schönen Essplatz mit Fenster. Sämtliche Einrichtungen sind aus dem Baujahr.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete, die Garagenmiete ist darin enthalten. Etwa 300,-€ der Nebenkosten sind umlagefähig.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr, aber sehr gepflegt. Von der Diele aus sind alle Räume erreichbar.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind sehr gut belichtet und, ebenso wie das Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend, ebenso wie das zusätzliche WC. Neben dem Essbereich vor der Küche gibt es einen Abstellraum (Speis).
Ein abschließbarer Teifgarageneinzelstellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten.
Zudem befinden sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind sehr gut belichtet und, ebenso wie das Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend, ebenso wie das zusätzliche WC. Neben dem Essbereich vor der Küche gibt es einen Abstellraum (Speis).
Ein abschließbarer Teifgarageneinzelstellplatz gehört ebenso zur Wohnung, wie ein Kellerabteil und sind im Kaufpreis enthalten.
Zudem befinden sich im Gemeinschaftseigentum ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt zentral im östlichen Münchener Stadtteil Perlach und profitiert von seiner guten Wohn- und Verkehrslage. Auf der einen Seite geschützt durch die umliegende Bebauung, auf der anderen Seite kurze Wege zum ÖPNV und eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr (Autobahn / Innenstadt)
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht! Die Vermietbarkeit ist ausgezeichnet.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Kultur, ärztliche Versorgung und nicht zuletzt Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine begehrte Wohnlage, die sie für Kapitalanleger sehr interessant macht! Die Vermietbarkeit ist ausgezeichnet.
Sonstige Informationen
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
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An dieser Stelle sei der Hinweis gestattet, dass die Inhalte dieses Exposés von Dritten stammen, und wir deswegen keine Haftung übernehmen können. Wir bitten insofern um Ihr Verständnis.
Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!!
Ansicht von Osten
Ansicht von Westen
Badezimmer
Waschmaschinenstellplatz
Keller
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Waschplatz in der Tiefgarage
Grundriss