Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landsberg am Lech (Kreis) » Kaufering
4-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss
4-Zimmer-Galeriewohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976327 |
Preise
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 419 € |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
86916 Kaufering
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Perfekte 4 ZKB - Dachwohnung über 2 Etagen (Maisonette) in allerbester Lage.
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 86916 Kaufering in einem ruhigen und freundlichen 6-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zimmeraufteilung im 2.Obergeschoß umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Diele mit Aufgang zum Dachgeschoß und zwei Balkone. Im Dachgeschoß/Loft befindet sich eine Galerie und ein Schlaf- bzw. Bürozimmer. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Stellplatz im Keller und einen Trocknungsraum. Im Keller befindet sich auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern / Kinderwagen.
Die moderne und helle Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 86916 Kaufering in einem ruhigen und freundlichen 6-Parteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Zimmeraufteilung im 2.Obergeschoß umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Diele mit Aufgang zum Dachgeschoß und zwei Balkone. Im Dachgeschoß/Loft befindet sich eine Galerie und ein Schlaf- bzw. Bürozimmer. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Stellplatz im Keller und einen Trocknungsraum. Im Keller befindet sich auch ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern / Kinderwagen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und der Wendeltreppe ist die Wohnung perfekt für junge, berufstätige Menschen (Singles / Paare) geeignet.
Gute Grundriss-Aufteilung über 2 Etagen, Laminatböden in den Wohnräumen,
sowie helle Fliesen in Küche und Bad,
Bemerkungen:
Aufgrund der Lage im 2. Obergeschoss ohne Aufzug und der Wendeltreppe ist die Wohnung perfekt für junge, berufstätige Menschen (Singles / Paare) geeignet.
Gute Grundriss-Aufteilung über 2 Etagen, Laminatböden in den Wohnräumen,
sowie helle Fliesen in Küche und Bad,
Lage des Objektes
Die tolle 4-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Stock (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bahnhofsnähe in Kaufering.
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing), die Züge fahren ca. alle 30 Minuten. Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.
Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Markt Kaufering zeichnet sich durch seine überaus gut ausgebaute Infrastruktur und die optimale Anbindung an München und Augsburg aus. So ist Kaufering besonders bei Familien und Pendlern, die der hektischen Großstadt München entfliehen möchten, sehr beliebt.
Von Kaufering aus erreichen Sie mit dem Zug München in ca. 29 Minuten (Pasing), die Züge fahren ca. alle 30 Minuten. Augsburg ist ca. 45 Minuten Zug-Fahrtzeit entfernt. Perfekte Pendler-Anbindung zu beiden Städten ist auch über die A96 und über die neue B17 gegeben.
Darüber hinaus sind mehrere Bäcker, Metzger, Supermärkte/Discounter, Drogerien, Ärzte und Banken vor Ort. Viele Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. auch das Natur-Freibad, das Hallenbad, ein großes Kino, ein Sportzentrum, ausgedehnte Fahrrad- und Inliner-Strecken und und und....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
2.OG + DG Süd-Ost Ausrichtung
6 Parteien Mehrfamilienhaus
Loft/Schlafen/Büro DG
Loft/Schlafen/Büro DF-Fenster
Schlafzimmer 2.OG
Schlafzimmer 2.OG
Kinderzimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Badezimmer 2.OG
Küche 2.OG
Küche 2.OG
Wohn- Esszimmer 2.OG
Wohn- Esszimmer 2.OG
Wohn- Esszimmer 2.OG
Wohn- Esszimmer 2.OG
Diele + Wendeltreppe zum DG
Wohnung 05 - 2.Obergeschoß