Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Margonhaus! BEATE PROTZE IMMOBILIEN


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8976384

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten 3 €
Mietpreis pro m² 15 €
 

Flächen

Gesamtfläche 7.522 m²
Bürofläche 4.890 m²
Fläche teilbar ab 204 m²
 
Maklerprovision 1,19 Monatsmieten
 

Objekt Adresse

01069 Dresden

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Letzte Modernisierung 2001
Verfügbar ab 31.01.2026
Anzahl der Etagen im Haus 9
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 28. 06. 2018
Gültig bis 27.06.2028
Baujahr (laut Energieausweis) 1968,2001
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Zur Anmietung stehen repräsentative Büroflächen von ca. 204 m² bis insgesamt ca. 4.890 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie 3. bis 8. Obergeschoss verteilen.

Die Einheiten bieten eine taghelle Arbeitsatmosphäre und in den oberen Etagen einen unvergleichlichen Blick in die Dresdner Altstadt.

Gläserne Aufzüge bringen Sie in die verschiedenen Büroeinheiten.

Diese verfügen über eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilungen.

Zwei große Stellplatzanlagen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung

- barrierefreier Zugang
- elektronisches Schließsystem
- Ausblick über Dresden
- textiler Bodenbelag
- Bürotüren teilweise mit Glasausschnitt
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (Umrüstung auf LED geplant)
- Akustikdecke
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung Cat6E
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- klimatisierter Serverraum
- innenliegender Blendschutz
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimatisierung möglich
- möblierte Teeküchen
- getrennte Sanitärbereiche
- Lagerräume im Untergeschoss (Euro 3,50/m²)

Lage des Objektes

Die Wilsdruffer Vorstadt weißt einen sehr umfassenden Bestand an besonderen Bauwerken aus. Dieser reicht von historischen Bauernhöfen bis zu großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren.

Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt größtenteils nahtlos in die historische Innenstadt über: Semperoper und Zwinger liegen an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das World Trade Center mit Büroturm und Einkaufspassage. In wenigen Fußminuten erreichen Sie auch die Prager Straße und den Altmarkt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Der Bahnhof Mitte mit überregionaler Anbindung sowie der Postplatz von dem Sie in jede Ecke Dresdens kommen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1968 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert Wärme: 72 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 18 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Falk Protze Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.