Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Stuttgart (Kreis) » Stuttgart
Mehrfamilienhaus in exklusiver Lage in Stuttgart - vermietet und renditestark!
Frontansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
| Telefon: | 07151/36 90 50 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976234 |
Preise
| Kaufpreis | 1.690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 385 m² |
| Grundstücksfläche | 504 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
70374 Stuttgart
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Bad | 6 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 6 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 02. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 147.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der malerischen Weinberge.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch die stabilen Mietverhältnisse, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Die gefragte Lage oberhalb der Weinberge in Stuttgart ist weiterhin ein begehrter Standort für Immobilieninvestitionen, was das Risiko einer möglichen Leerstandssituation minimiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, in eine gut vermietete Wohnungseinheit zu investieren, die aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in solider Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten. Bis auf die Erdgeschoss-Wohnung sind derzeit alle Wohnungen vermietet, die Mietverhältnisse sind stabil und bieten eine attraktive Rendite. Die Mietpreise liegen im marktüblichen Rahmen und die Mieter sind langfristig und zuverlässig.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten.
Die großzügigen, hellen Wohnungen bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und können sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sein.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine sichere Einkommensquelle durch die stabilen Mietverhältnisse, sondern auch ein hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Die gefragte Lage oberhalb der Weinberge in Stuttgart ist weiterhin ein begehrter Standort für Immobilieninvestitionen, was das Risiko einer möglichen Leerstandssituation minimiert.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG (links): 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 21,08 qm,
EG (rechts): 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 107,10 qm
OG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 qm
OG (rechts): 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,43 qm
DG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,93 qm
DG (rechts): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,96 qm
UG Hobbyraum mit WC: ca. 25,32 qm
EG (rechts): 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 107,10 qm
OG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 52,71 qm
OG (rechts): 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 78,43 qm
DG (links): 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,93 qm
DG (rechts): 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 60,96 qm
UG Hobbyraum mit WC: ca. 25,32 qm
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, oberhalb der Weinberge. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer perfekten Mischung aus Natur und urbanem Leben. Zahlreiche Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsadern ist optimal. Der Stuttgarter Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Informationen
* die Bäder sind überwiegend mit Wanne und Handwaschbecken
ausgestattet
* Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung
* zwei Garagen
* vier Stellplätze
EG: 1 Zimmer-Wohnung: vermietet
EG: 4 1/2 Zimmer-Wohnung: frei
OG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
OG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung: vermietet
DG: 2 Zimmer-Wohnung: vermietet
DG: 3 Zimmer-Wohnung: vermietet
Die Mieten der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Blick-vom-Nachbarn
Gartenansicht
Strassenansicht
Zimmer
Küche DG
Wohnen
Essbereich
BAD
Waschküche
Keller
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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