Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heidelberg (Kreis) » Heidelberg
HD-Rohrbach: 1,5 ZKB, Balkon, Tg-StPl, Freibuger Str. 21, FREI, keine K-Prov
Blick vom Balkon
Angeboten von:
Bruder Immobilien
Hauptstr. 15
69190 Walldorf
Deutschland
Telefon:+4962275449640
Ansprechpartner/in
Bruder Immobilien Walldorf
Herr Ernst-Werner Bruder h
| Telefon: | +49 6221 5028430 |
| Mobil | +49 172 3918136 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976139 |
Preise
| Kaufpreis | 172.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Hausgeld | 123 € |
Flächen
Objekt Adresse
69126 Heidelberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 09. 2018 |
| Gültig bis | 9.9.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1973 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Energieträger/Befeuerung | Block |
Objektbeschreibung
https://tour.ogulo.com/IHKX
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafecke ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank
Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl
Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR
Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,
Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Wohnzimmer: 20m² mit Zugang zum
Balkon
Schlafecke ca. 7m²
Küche: mit Einbauküche
Bad: Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschine!
Diele: mit Einbauschrank
Keller: 6m² auf selber Ebene mit
KFZ-Stellplatz
Fahrstuhl
Hausgeld incl. Nebenkosten: 299EUR, nicht umlegbar: 123EUR
Energieverbrauch (durchschnittlich): 99kWh/ (m²xa) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C,
Blockheizwerk-Zentralheizung, Trockenraum, , Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst,
MEA (Miteigentumsanteil): 7,144/1.000
Kaufnebenkosten: https://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
www.sonnenverlauf.de
Ausstattung
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Problemlos kommen Sie vom Kfz-Stellplatz und Keller in Ihre Wohnung, denn es liegt alles auf einer Ebene.
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Als Besonderheit wurde die Schlafecke (ca. 7m²) mit einer Schiebetür abgetrennt - und Blick auf den Balkone - könnte aber natürlich auch leicht wieder geöffnet werden.
Der große Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, aber auch die Küche ist über ihn zu erreichen - so kann man die Eßecke direkt neben der Küche platzieren.
Das Bad ist modern und bietet auch Platz für die Waschmaschine (vorhanden!!!).
Im Flur ist ein großer Einbauschrank/begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet
Die Wohnung wird incl. Teil-Möbeln (Kleiderschrank Wohnzimmer, Bartisch mit Stühlen, Einbauküche) verkauft
Durch das Blockheizkraftwerk dürfte das Heizungsgesetz die nächsten Jahre keine Relevanz für Sie haben.
Ein Keller und der TG-Stellplatz - im Preis inbegriffen - runden das Angebot ab.
Nicht umlegbares Hausgeld: 123EUR/mtl
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Problemlos kommen Sie vom Kfz-Stellplatz und Keller in Ihre Wohnung, denn es liegt alles auf einer Ebene.
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses.
Als Besonderheit wurde die Schlafecke (ca. 7m²) mit einer Schiebetür abgetrennt - und Blick auf den Balkone - könnte aber natürlich auch leicht wieder geöffnet werden.
Der große Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, aber auch die Küche ist über ihn zu erreichen - so kann man die Eßecke direkt neben der Küche platzieren.
Das Bad ist modern und bietet auch Platz für die Waschmaschine (vorhanden!!!).
Im Flur ist ein großer Einbauschrank/begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet
Die Wohnung wird incl. Teil-Möbeln (Kleiderschrank Wohnzimmer, Bartisch mit Stühlen, Einbauküche) verkauft
Durch das Blockheizkraftwerk dürfte das Heizungsgesetz die nächsten Jahre keine Relevanz für Sie haben.
Ein Keller und der TG-Stellplatz - im Preis inbegriffen - runden das Angebot ab.
Nicht umlegbares Hausgeld: 123EUR/mtl
Lage des Objektes
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Das Appartment befindet sich im 1.OG eines größeren Wohnblocks Freiburger Str. 21/23. Der Balkon liegt nach Südwesten.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch ruhig. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nr 200 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 21,3 m.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt nur 400 Meter, somit sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt. Zu Aldi sind es ca. 300 m, Bäckerei ca. 100 m, nächste Bushaltestelle ca. 100 m.
Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 5 min.
Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.
Das Appartment befindet sich im 1.OG eines größeren Wohnblocks Freiburger Str. 21/23. Der Balkon liegt nach Südwesten.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig, aber doch ruhig. Die nächsten Restaurants und Kneipen sind nr 200 m entfernt, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Penny-Markt ca. 21,3 m.
Die Entfernung zum S-Bahnhof Heidelberg Kirchheim-Rohrbach beträgt nur 400 Meter, somit sind Sie innerhalb von 5 Minuten mit der S-Bahn in der Heidelberger Innenstadt. Zu Aldi sind es ca. 300 m, Bäckerei ca. 100 m, nächste Bushaltestelle ca. 100 m.
Zur B 3 ist es ca. 2 km, auf die Autobahn sind Sie in 5 min.
Heidelberg selbst hat über 147. 000 Einwohner, davon 40. 000 Studenten. Das Heidelberger Schloss ist weltbekannt, Massen Touristen pilgern jedes Jahr zur heiligen Stätte der Kultur. Nach Mannheim sind es ca. 20 min; Stuttgart 50 min; Karlsruhe 35 min.
Sonstige Informationen
Innen-Video: https://youtu.be/Ayazhdch0OI
Doll-House und 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/IHKX
Nachteil: Bad ohne Fenster, Fenster älter
Vorteil: Balkon, StPl, Lage, sofort FREI, keine Käufer-Prov.
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", -""2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 -2021
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Umgebungskarte 1
Wohnzimmmer
Schlafzimmmer
Küche
Bad (2)
Flur
Verantwortlich E.-W. Bruder
Liniennetzplan
GR Wohnung