Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Provisionsfrei! Großartiges Reiheneckhaus REH in zentraler Lage
Garten hinten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0170 7860168 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976261 |
Preise
| Kaufpreis | 725.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksfläche | 226 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90431 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großartige Reiheneckhaus der Energieklasse A, dass im Jahr 2017 fertiggestellt wurde, liegt im beliebten Stadtteil Leyh. Mit einer großzügigen Fläche von 136 Quadratmetern bietet dieses Haus puren Luxus auf 4 Etagen und ausreichend Platz für Familien.
Es verfügt über 5 helle Zimmer und 2 moderne Badezimmer, die den Komfort einer zeitgemäßen Wohnweise bieten.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei Terrassen oder im eigenen Garten – der perfekte Ort für Spiel und Entspannung.
Bezug nach Vereinbarung.
-Energieausweis ist vorhanden (Klasse A)
-weitere Bilder und Grundrisse können auf Wunsch zugesendet werden.
-Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
-Keine Makleranfragen erwünscht.
-Tel.: 0170 78 60 168
Es verfügt über 5 helle Zimmer und 2 moderne Badezimmer, die den Komfort einer zeitgemäßen Wohnweise bieten.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf einer der zwei Terrassen oder im eigenen Garten – der perfekte Ort für Spiel und Entspannung.
Bezug nach Vereinbarung.
-Energieausweis ist vorhanden (Klasse A)
-weitere Bilder und Grundrisse können auf Wunsch zugesendet werden.
-Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
-Keine Makleranfragen erwünscht.
-Tel.: 0170 78 60 168
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist vollunterkellert und mit Bodenheizung ausgestattet.
Im EG ist, das lichtdurflutete Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste WC.
Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer mit Kinderbad + Dusche + WC.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über das Eltern Schlafzimmer und Elternbad + WC.
Im UG findet man das Hobbyraum, das aktuell als Herrenzimmer/Kinoraum genutzt wird. Gleich daneben den Abstellraum, Büro und Wasch- und Technikraum.
Alle Räume bis auf Abstellraum, Waschraum, Schlafzimmer im DG (Heizkörper an der Wand) sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Die Heiz- und Wassertemperaturen lassen sich über das Bedienelement im Wohnbereich bedienen.
Zum Garten gelangt man von 2 Bereichen aus dem Wohn- und Essbereich. Es ist mit zwei Terrassen ausgestattet. Eine Terrasse hat eine Überdachung mit Markise, die andere Überdachung mit Markise und Glasschiebe Türen, die man als „Kaltraum“ nutzen kann.
Die Markisen lassen sich mit einer Fernbedienung ganz leicht bedienen.
Die Garage von Zapf ist mit Licht und Strom ausgestattet und kann mit einer Fernbedienung oder Schlüssel genutzt werden. Die Garage muss beim Kauf für 25000€ abgelöst werden.
Bemerkungen:
Das Haus ist vollunterkellert und mit Bodenheizung ausgestattet.
Im EG ist, das lichtdurflutete Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste WC.
Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer mit Kinderbad + Dusche + WC.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über das Eltern Schlafzimmer und Elternbad + WC.
Im UG findet man das Hobbyraum, das aktuell als Herrenzimmer/Kinoraum genutzt wird. Gleich daneben den Abstellraum, Büro und Wasch- und Technikraum.
Alle Räume bis auf Abstellraum, Waschraum, Schlafzimmer im DG (Heizkörper an der Wand) sind mit Bodenheizung ausgestattet.
Die Heiz- und Wassertemperaturen lassen sich über das Bedienelement im Wohnbereich bedienen.
Zum Garten gelangt man von 2 Bereichen aus dem Wohn- und Essbereich. Es ist mit zwei Terrassen ausgestattet. Eine Terrasse hat eine Überdachung mit Markise, die andere Überdachung mit Markise und Glasschiebe Türen, die man als „Kaltraum“ nutzen kann.
Die Markisen lassen sich mit einer Fernbedienung ganz leicht bedienen.
Die Garage von Zapf ist mit Licht und Strom ausgestattet und kann mit einer Fernbedienung oder Schlüssel genutzt werden. Die Garage muss beim Kauf für 25000€ abgelöst werden.
Lage des Objektes
Die Lage ist ideal für Familien.
Das Haus ist in einer 30er Zone (Sackgasse), sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen.
Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Zudem sind in einem Umkreis von 10 Minuten verschiedene Supermärkte und Restaurants zu finden, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten in nur 100 Metern Entfernung, während die weiterführenden Schulen auch in der Nähe sind. Dieses Zuhause verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Haus ist in einer 30er Zone (Sackgasse), sehr zentral, aber dennoch ruhig gelegen.
Nur 10 Minuten zu Fuß entfernt, erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Zudem sind in einem Umkreis von 10 Minuten verschiedene Supermärkte und Restaurants zu finden, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für die Kleinen gibt es den Kindergarten in nur 100 Metern Entfernung, während die weiterführenden Schulen auch in der Nähe sind. Dieses Zuhause verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Eingang
Gäste WC
Küche
Wohn/Essbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Terrasse (Kaltraum)
Treppenhaus
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Kinderbad 1.OG
Kinderbad 1.OG Dusche
Kinderbad 1.OG WC
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Elternbad DG
Treppenhaus Blick aus DG
Hobbyraum KG
Abstellraum KG
Büro KG
Waschraum/HWR/Technik KG
Hausansicht Seite
Energieausweis
Energieausweis2
Hausansicht oben
Grundriss Garage Haus
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
Systemschnitt