Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Straubing, Stadt (Kreis) » Straubing
Lichtdurchflutete renovierte Wohnung in toller Lage, bezugsfrei, sofort einziehen
großes Schlafzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Köck Michael| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8976153 |
Preise
| Kaufpreis | 239.999 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
94315 Straubing
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause – Stilvoll renoviert & bezugsfertig!
Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
✔ Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen LED-Spots
✔ Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen
✔ Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente
✔ Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern
✔ Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper
Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung.
Aufteilung:
🏡 Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich
🛏 Schlafzimmer & Kinderzimmer
🚿 Modernes Duschbad + separates WC
🌿 Südbalkon mit Blick ins Grüne
Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive Fenster und Haustüren. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein großer Spielplatz – ideal für Familien.
📅 Besichtigung kurzfristig möglich!
Kontaktieren Sie mich für einen Termin – alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.
Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
✔ Komplett erneuertes Badezimmer mit stilvollen LED-Spots
✔ Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen
✔ Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente
✔ Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern
✔ Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper
Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung.
Aufteilung:
🏡 Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich
🛏 Schlafzimmer & Kinderzimmer
🚿 Modernes Duschbad + separates WC
🌿 Südbalkon mit Blick ins Grüne
Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive Fenster und Haustüren. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein großer Spielplatz – ideal für Familien.
📅 Besichtigung kurzfristig möglich!
Kontaktieren Sie mich für einen Termin – alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- renovierte / modernisierte Wohnung
- modernes Bad
- modernes Gäste WC
- neue Böden
- tolle Einbauküche
- großzügiger Schnitt
- zentrale Lage
- großzügiges Kellerabteil
- neue Fenster
- Gartennutzung
- gepflegte Wohnanlage
- neuwertige Gas Zentralheizung
Bemerkungen:
- renovierte / modernisierte Wohnung
- modernes Bad
- modernes Gäste WC
- neue Böden
- tolle Einbauküche
- großzügiger Schnitt
- zentrale Lage
- großzügiges Kellerabteil
- neue Fenster
- Gartennutzung
- gepflegte Wohnanlage
- neuwertige Gas Zentralheizung
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich im ruhigen, gepflegten südlichen Stadtbereich von Straubing. Die Lage bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad innerhalb 5 Minuten und die Innenstadt auf 7 min zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 5 min fußläufig entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad innerhalb 5 Minuten und die Innenstadt auf 7 min zu erreichen.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 5 min fußläufig entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Büro / Kinderzimmer
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Küche- Essen- Wohnen
Küche- Essen- Wohnen
Bad
Bad
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Balkon Süd-West
Für besondere Momente
Eingangsbereich
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Arbeitszimmer / Wohnzimmer