Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Baldham
Luxus Penthouse 3,5 Zimmer - Fantastische Fernsicht von Ihrer neuen Penthouse Wohnung
Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von SB| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8975587 |
Preise
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 92,5 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85598 Baldham
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1973 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Luxuriöses Penthouse mit Weitblick – Ihr Wohntraum über den Dächern Baldhams
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse, das mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie eine Oase der Ruhe und des Luxus.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Raumkonzept: Die ursprüngliche 3,5-Zimmer-Wohnung wurde in ein modernes 2,5-Zimmer-Penthouse verwandelt, das ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Die Möglichkeit, ein drittes Zimmer durch Trockenbau wiederherzustellen, bleibt bestehen.
Hochwertige Ausstattung:
Parkettböden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Schreiner-Badmöbel und eine komplett erneuerte Elektrik setzen luxuriöse Akzente.
Lichtdurchflutete Räume: Neue Fenster mit Rollläden und ein unvergleichlicher Weitblick schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Balkon-Oase: Ein großzügiger, frisch sanierter Balkon mit Wintergarten und Beschattungsrollo lädt zum Entspannen ein.
Moderne Technik: Glasfaseranschluss, ein neuer Sicherungskasten mit Multimedia-Schrank und eine neue Markise bieten zeitgemäßen Komfort.
Flexibles Raumangebot: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (oder Home-Office) zur Verfügung.
Komfort und Sicherheit: Ein Einbauschrank im Flur und eine Schiebetür im Schlafbereich optimieren die Raumnutzung.
Tiefgarage: Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten ist die Tiefgarage wieder in neuwertigem Zustand.
Das Mehrparteienhaus wird von einer namhaften Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister in exzellentem Zustand gehalten.
Kein Instandhaltungsstau, keine anstehenden Sonderumlagen.
Barrierefreier Zugang und Eignung für Senioren.
Teilmöblierung nach Absprache möglich.
Ideal für Singles, Paare oder als altersgerechtes Zuhause.
Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in exklusiver Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Penthouse verzaubern!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem exklusiven Penthouse, das mit viel Liebe zum Detail kernsaniert wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. Im 7. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses erwartet Sie eine Oase der Ruhe und des Luxus.
Highlights der Wohnung:
Großzügiges Raumkonzept: Die ursprüngliche 3,5-Zimmer-Wohnung wurde in ein modernes 2,5-Zimmer-Penthouse verwandelt, das ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Die Möglichkeit, ein drittes Zimmer durch Trockenbau wiederherzustellen, bleibt bestehen.
Hochwertige Ausstattung:
Parkettböden, eine maßgefertigte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Schreiner-Badmöbel und eine komplett erneuerte Elektrik setzen luxuriöse Akzente.
Lichtdurchflutete Räume: Neue Fenster mit Rollläden und ein unvergleichlicher Weitblick schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Balkon-Oase: Ein großzügiger, frisch sanierter Balkon mit Wintergarten und Beschattungsrollo lädt zum Entspannen ein.
Moderne Technik: Glasfaseranschluss, ein neuer Sicherungskasten mit Multimedia-Schrank und eine neue Markise bieten zeitgemäßen Komfort.
Flexibles Raumangebot: Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (oder Home-Office) zur Verfügung.
Komfort und Sicherheit: Ein Einbauschrank im Flur und eine Schiebetür im Schlafbereich optimieren die Raumnutzung.
Tiefgarage: Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten ist die Tiefgarage wieder in neuwertigem Zustand.
Das Mehrparteienhaus wird von einer namhaften Hausverwaltung betreut und von einem Hausmeister in exzellentem Zustand gehalten.
Kein Instandhaltungsstau, keine anstehenden Sonderumlagen.
Barrierefreier Zugang und Eignung für Senioren.
Teilmöblierung nach Absprache möglich.
Ideal für Singles, Paare oder als altersgerechtes Zuhause.
Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in exklusiver Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Penthouse verzaubern!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist Luxus pur!
Einfach nur einziehen, ggfs. nicht einmal mit Umzug der Möbel, da diese bei Interesse teilweise mit erworben werden können.
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist Luxus pur!
Einfach nur einziehen, ggfs. nicht einmal mit Umzug der Möbel, da diese bei Interesse teilweise mit erworben werden können.
Lage des Objektes
Baldham/Vaterstetten - in direkter Nähe zur Landeshauptstadt München, Anbindung zur A99, sowie B304, bietet als seit den 70iger-Jahren stets gewachsene Gemeinde alles - und in diesem Fall in fußläufiger Nähe: Grund und Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Discounter und andere Supermärkte, Lokale.
Das Gemeindeleben ist vielfältig. Wochenmärkte, Bauernmärkte, Volksfest, Wollmarkt im Herbst, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Gemeindeleben ist vielfältig. Wochenmärkte, Bauernmärkte, Volksfest, Wollmarkt im Herbst, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Küche
Küche
Flur
WC
Einbauschrank im Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Bergblick
Grundriss